该条款若双方达成一致意思表示,属于有效约定。以下从不同角度进行分析:
- 条款的合法性:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。合同到期后,甲方继续出租、乙方提前一个月办理续租手续的约定,是双方在平等自愿基础上对租赁关系延续的一种安排,不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,所以从合法性角度,该约定是有效的。
- 条款的履行:在合同履行过程中,双方都应当按照约定全面履行自己的义务。对于甲方而言,在合同到期后有按照约定继续出租的义务(当然甲方也有权在合理情况下拒绝继续出租,但若违反约定无正当理由拒绝,可能构成违约);对于乙方来说,有提前一个月办理续租手续的义务,如果乙方没有按照约定提前一个月办理,可能面临无法续租或者需要承担一定的违约责任(具体要看合同中对于违约责任的约定)。
- 条款的变更与解除:如果在合同履行过程中,一方或者双方想要变更该条款内容,比如变更提前办理续租手续的时间等,需要双方协商一致并签订书面变更协议。若一方未经对方同意擅自变更条款内容,可能构成违约。另外,如果出现了法定或者约定的解除事由,比如不可抗力导致无法继续履行、一方严重违约等,双方也可以解除该条款所涉及的租赁关系延续的约定。