宅基地抵押后，超过合同约定的五年还款期限，宅基地能否拿回，需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：
一、合同效力与履行情况
合同有效且已履行：
- 若抵押合同合法有效，且债务人在五年内已履行还款义务，那么抵押权自然消灭，宅基地使用权应返还给原权利人。
合同有效但未履行：
- 若抵押合同合法有效，但债务人未在五年内履行还款义务，那么抵押权人（即债权人）有权根据合同约定和法律规定，行使抵押权，包括但不限于通过拍卖、变卖宅基地使用权来优先受偿。
- 在此情况下，若抵押权人已行使抵押权，且宅基地使用权已被转让给第三人，那么原权利人可能无法直接拿回宅基地。但若抵押权人尚未行使抵押权，或行使抵押权后仍有剩余价值，原权利人可能与抵押权人协商，通过偿还债务或提供其他担保方式来赎回宅基地。
合同无效或可撤销：
- 若抵押合同存在无效或可撤销的情形（如违反法律、行政法规的强制性规定，或存在欺诈、胁迫等情形），那么原权利人可以主张合同无效或撤销合同，从而要求返还宅基地使用权。
- 但在此情况下，原权利人需承担举证责任，证明合同存在无效或可撤销的情形。
二、法律规定与限制
宅基地使用权的特殊性：
- 宅基地使用权是农村村民基于其身份而享有的特殊权利，具有身份性和福利性。因此，宅基地使用权的抵押和流转受到法律的严格限制。
- 根据相关法律规定，宅基地使用权不得单独抵押，且抵押后不得改变宅基地的用途。若抵押合同违反这些规定，可能被认定为无效。
抵押权的行使与限制：
- 抵押权人在行使抵押权时，需遵循法律规定的程序和方式。例如，需通过拍卖、变卖等公开方式处置抵押物，且处置价格需合理。
- 若抵押权人违法行使抵押权，如私自处置抵押物或低价转让，原权利人可以主张抵押权人的行为无效，并要求返还宅基地使用权或赔偿损失。
三、建议与措施
协商解决：
- 在超过还款期限后，原权利人可以与抵押权人协商，通过偿还债务、提供其他担保方式或达成其他和解协议来赎回宅基地。
法律途径：
- 若协商无果，原权利人可以寻求法律途径解决。例如，向法院提起诉讼，要求确认抵押合同无效或撤销合同，并返还宅基地使用权。
- 在诉讼过程中，原权利人需提供充分的证据证明合同存在无效或可撤销的情形，以及自己作为宅基地使用权人的合法权益。
注意时效：
- 原权利人在主张权利时，需注意诉讼时效的限制。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。因此，原权利人应在知道或应当知道权利受到侵害之日起三年内提起诉讼。
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