房贷二审上诉后，银行撤诉并要求签承诺书的行为，在法律上并不直接构成违法，但其合法性及效力需根据承诺书的具体内容及双方协商情况来判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

一、银行撤诉的合法性

1. 撤诉权：在民事诉讼中，原告（在此为银行）享有撤诉权，即有权在判决宣告前申请撤回起诉。这是原告对其诉讼权利的一种处分，法院通常会尊重并准许原告的撤诉申请，除非撤诉可能损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。

2. 撤诉原因：银行撤诉的原因可能多种多样，包括但不限于与借款人达成和解、认为继续诉讼成本过高或风险过大等。在房贷二审上诉后，银行可能基于新的评估或协商结果，决定撤诉并寻求其他解决方式。

二、要求签承诺书的合法性及效力

1. 承诺书性质：承诺书通常被视为一种合同或协议，其中包含了双方对特定事项的约定和承诺。在房贷纠纷中，银行可能要求借款人签署承诺书，以明确借款人的还款义务、违约责任或其他相关事项。

2. 合法性判断：

   • 内容合法：承诺书的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。如果承诺书内容合法，且双方自愿签署，则该承诺书具有法律效力。
   • 自愿签署：承诺书必须基于双方自愿签署的原则。如果银行在撤诉后强制要求借款人签署承诺书，且借款人是在被胁迫或欺诈的情况下签署的，则该承诺书可能无效。

3. 效力认定：

   • 有效承诺书：如果承诺书内容合法且双方自愿签署，则该承诺书对双方具有约束力。借款人应按照承诺书中的约定履行还款义务或其他相关事项，否则可能承担违约责任。
   • 无效承诺书：如果承诺书存在内容违法、非自愿签署等情形，则该承诺书可能无效。在此情况下，借款人无需按照承诺书中的约定履行义务，且可能有权要求银行承担相应的法律责任。

三、建议与注意事项

1. 审慎签署承诺书：在面对银行要求签署承诺书时，借款人应审慎考虑承诺书的内容及其法律后果。如有疑问或不确定之处，建议咨询专业律师以获取法律意见。

2. 保留证据：无论是否签署承诺书，借款人都应保留好与房贷纠纷相关的所有证据材料，包括但不限于贷款合同、还款记录、沟通记录等。这些证据材料在后续可能发生的纠纷中具有重要的证明作用。

3. 协商与调解：在房贷纠纷中，双方应积极寻求协商与调解的方式解决争议。通过友好协商和调解，可以达成双方都能接受的解决方案，避免不必要的法律纠纷和损失。

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