针对您提出的“施工单位违建如何处罚”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，需要明确的是，建设单位本身并不具备行政处罚权，无法直接对施工单位进行行政处罚。但是，如果施工单位存在违建行为，即违反了相关工程建设法律法规，建设单位可以采取一系列合法措施来应对，并可以向相关行政主管部门报告，由其依法进行处罚。
一、基于合同约定的处罚
合同条款：
- 建设单位与施工单位在签订建设工程施工合同时，应明确约定施工单位可能出现的违约情形，包括但不限于工程质量不达标、工期延误、安全管理不到位以及违建等，并设定对应的罚款条款。
- 罚款金额需在合同中提前约定，确保合理且不能随意设定。例如，可以约定若施工单位存在违建行为，将处以合同金额一定比例的罚款。
处罚流程：
- 当建设单位发现施工单位存在违建行为时，应及时收集相关证据，如现场照片、视频、书面报告等。
- 以书面形式向施工单位发出通知，告知其存在的违建行为、违反的合同条款、拟进行的罚款金额及依据，并要求施工单位在一定期限内回复和整改。
- 听取施工单位的意见，给予其合理时间和机会进行陈述和申辩。
- 综合考虑施工单位意见和证据后，若认为罚款理由充分，应作出正式处罚决定，并再次书面通知施工单位，明确罚款金额、缴纳期限和方式。
二、基于法律法规的处罚
报告行政主管部门：
- 如果施工单位的违建行为违反了相关工程建设法律法规，建设单位可以向相关行政主管部门报告，由其依法进行处罚。
- 例如，根据《建设工程质量管理条例》等相关法规，施工单位若存在偷工减料、使用不合格材料或违建等行为，行政主管部门可责令其改正，并处以工程合同价款一定比例的罚款。
行政处罚流程：
- 行政主管部门在接到报告后，会进行调查核实，并根据调查结果作出相应的行政处罚决定。
- 处罚决定可能包括罚款、责令停工整顿、吊销资质证书等。
三、注意事项与风险防控
合同条款合法性：
- 确保合同中的罚款条款符合法律法规规定，避免显失公平或违反强制性规定的内容。
程序正当性：
- 在处罚过程中，应遵循正当程序，保障施工单位的知情权、陈述权和申辩权。
- 如施工单位对处罚有异议，可按合同约定的争议解决方式处理，如申请仲裁或提起诉讼。
避免滥用权利：
- 建设单位应基于客观事实和合同约定进行处罚，不得滥用权利。
- 罚款行为若被认定为不合理或违法，可能无效，甚至引发法律纠纷。
法律咨询：
- 在实际操作中，建设单位应谨慎使用罚款权力，并在必要时咨询专业的法律顾问或律师以获取更准确的法律意见。
综上所述，对于施工单位的违建行为，建设单位可以通过基于合同约定的处罚和向相关行政主管部门报告由其依法处罚两种方式来应对。同时，应确保处罚的合理性和合法性，遵循正当程序，并谨慎行使权利，以有效防控法律风险并维护双方的合法权益。