外墙裂缝过了保修期，物业并非一定不管，具体需视情况而定。以下是从不同角度为您详细分析的情况及建议：

一、核查物业服务合同

1. 合同内容：首先，您需要仔细审查与物业签订的服务合同，明确物业在外墙维护、维修方面的具体职责和义务。若合同中有明确条款规定，即使房屋过了保修期，物业仍需承担外墙的维护、维修责任，则物业不履行合同义务将构成违约。
2. 合同无约定：若合同中未明确约定物业在外墙过了保修期后的维修责任，则物业可能不承担直接维修义务。但物业仍有义务协助业主协调维修事宜，如提供维修建议、联系维修单位等。

二、与物业沟通协商

1. 正式沟通：无论合同如何约定，您都可以与物业经理或相关负责人进行面对面沟通，详细说明外墙裂缝的情况，要求物业协助处理。在沟通过程中，保持冷静和理性，明确表达您的诉求和期望。
2. 发送书面函件：若面对面沟通无果，您可以向物业发送正式书面函件，如《关于小区外墙开裂问题的催告函》，详细阐述问题情况、沟通经过及合理解决期限。通过邮政快递等方式送达，并保留好快递单据等凭证，以备后续维权之需。

三、利用公共维修基金

1. 申请条件：若外墙裂缝严重影响到居住安全或公共安全，且物业拒绝承担责任，您可以考虑利用公共维修基金进行维修。根据相关规定，公共维修基金可用于小区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
2. 申请流程：申请公共维修基金需符合相关规定和程序，通常包括业主大会或业主委员会的决议、维修方案的制定、维修费用的预算和审核等步骤。您可以向物业或业主委员会咨询具体申请流程，并按照要求准备相关材料。

四、法律途径解决

1. 发律师函：若上述措施均未能解决问题，您可以考虑委托律师发送律师函给物业。律师函具有法律效力，能够明确告知物业其行为可能面临的法律后果，促使其重视并解决问题。
2. 提起诉讼：若物业仍不履行责任，且外墙裂缝问题严重影响到您的居住安全和生活质量，您可以根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需提供充分证据证明物业的不作为及外墙裂缝对自身权益造成的损害，要求法院判决物业承担维修责任或赔偿相应损失。

五、其他建议

• 联合其他业主：若外墙裂缝问题普遍存在且影响较大，您可以联合其他受影响的业主共同出资进行维修。这样不仅可以分摊维修费用，还能增强业主之间的团结和协作。
• 关注政策动态：政府可能会出台相关政策或措施来解决类似问题。您可以关注当地政府或相关部门的官方网站、公告等渠道，及时了解政策动态并争取相关支持。

总结与建议：面对外墙裂缝过了保修期物业不管的情况，您应首先核查物业服务合同，明确物业的职责和义务；然后与物业进行沟通协商，尝试通过友好方式解决问题；若协商无果，可考虑利用公共维修基金或法律途径来维护自身权益。在整个过程中，保持理性和冷静，通过合法、合理的途径解决问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。