外墙渗水过了质保期，物业是否负责需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：
一、物业可能负责的情况
公共部分维修责任：
- 外墙面作为建筑物的公共部位，若因自然老化等原因出现渗水，且房屋已超出质保期，物业有责任申请和组织维修工作。这通常涉及动用住宅专项维修资金，前提是小区已建立该制度并符合相关规定流程。
- 如果物业服务合同中明确约定了物业对外墙等公共区域有维护保养职责，即使没有专项维修资金，物业也需按合同约定承担维修责任，费用可能从物业收取的服务费用中支出或按合同约定的方式解决。
物业管理不善导致的渗水：
- 若外墙面渗水是由于物业的管理不善、维护不到位或其他过错行为引起，如未及时疏通楼顶排水管道导致雨水长期积压渗漏，物业需承担维修责任并赔偿相应损失。
二、物业可能不负责的情况
专有部分渗水：
- 若房屋外墙属于业主专有部分，如业主私自改造或装修不当导致漏水，维修责任由业主自行承担。
不可抗力因素：
- 如物业已尽到管理职责，如定期检查、通知业主维修等，但因不可抗力（如自然灾害）导致外墙漏水，物业可免责。
第三方原因或人为破坏：
- 若外墙渗水是第三方原因（如相邻建筑物施工影响）或人为因素（如恶意破坏或业主使用不当）导致，维修责任应由责任人承担。物业公司可提供维修服务，但费用应由责任人支付。
三、操作建议
及时反映与沟通：
- 业主发现外墙面渗水时，应及时向物业反映情况，要求物业查明原因并采取相应措施。同时，保留好相关证据，如拍照、录像等，以便在需要时证明渗水情况和损失程度。
查看物业服务合同：
- 业主应查阅物业服务合同，了解物业公司的责任范围及维修义务，以便在出现问题时明确责任归属。如果合同中有明确约定物业对外墙的维修责任，业主可以依据合同要求物业履行维修义务。
申请使用维修资金：
- 对于已缴纳住宅专项维修资金的商品房住宅，如果外墙渗水属于公共部分且符合维修资金使用条件，业主应积极参与申请流程，确保维修资金的有效使用。
寻求法律途径：
- 若物业推脱责任或处理不当，业主可向业主委员会反映并督促物业履行职责；必要时，可通过法律途径维护自身合法权益，如向建设行政主管部门投诉或向法院提起诉讼。
总结来说，外墙渗水过了质保期后，物业是否负责取决于渗水原因、物业服务合同约定以及相关法律法规的规定。业主在遇到此类问题时，应首先查明渗水原因，然后与物业进行沟通协商，并根据实际情况采取相应的措施维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。