外墙渗水过了质保期，责任归属需根据具体情况来确定。以下是从不同角度对责任归属问题的详细分析：
一、质保期内的责任回顾与质保期外的初步判断
质保期内：
- 根据《房屋建筑工程质量保修办法》及相关法律法规，外墙面的防渗漏保修期通常为5年。在此期间内，如果外墙渗水是由于房屋建筑质量缺陷导致，开发商应承担维修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。
质保期外：
- 一旦过了质保期，责任归属就不再那么直接。此时，需要综合考虑房屋类型、是否缴纳维修资金、渗水原因以及物业管理与业主的责任等多种因素。
二、质保期外的具体责任划分
商品房住宅：
- 已缴纳住宅专项维修资金：外墙作为公共部分，其维修责任通常由全体业主共同承担。但业主可以通过申请住宅专项维修资金来进行维修。申请流程涉及业主委员会或物业服务企业向相关部门提出申请，经审核同意后使用资金。
- 未缴纳住宅专项维修资金：维修费用则由全体业主按专有部分占建筑物总面积的比例共同承担。
非住宅类房屋：
- 有物业服务合同约定：按照合同约定执行。如果物业服务企业负责日常维护和小修，且外墙渗水属于其维护范围，则物业服务企业应承担维修责任。
- 无物业服务合同约定：房屋所有权人自行承担维修责任。如果是多个业主共有的建筑物，则按产权份额分担费用。
第三方原因：
- 如果外墙渗水是由于相邻建筑物施工影响、自然灾害等第三方原因导致，责任应由第三方承担。受损业主有权要求第三方进行赔偿和修复。
物业管理公司的责任：
- 若物业管理公司因管理不善（如未及时检查、维修和养护外墙）导致外墙渗水，根据法律法规及物业服务合同，物业公司应承担维修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。
业主自身责任：
- 如果外墙渗水是由于业主私自改造外墙、使用不当或未及时采取措施处理轻微渗水迹象等自身原因导致，业主应自行承担维修费用或损失。
三、解决途径与建议
查明原因并保留证据：
- 业主在发现外墙渗水时，应首先查明渗水原因，并拍照、录像等保留相关证据。这有助于后续确定责任归属和进行维权。
联系相关责任方：
- 根据渗水原因和责任归属，及时联系开发商（如果仍在质保期内）、物业公司、其他业主或第三方责任人进行协商。尝试通过友好协商解决问题，减少纠纷和损失。
申请使用维修资金：
- 对于已缴纳住宅专项维修资金的商品房住宅，业主应积极参与申请流程，确保维修资金的有效使用。这可以减轻业主的经济负担，并加快维修进度。
法律途径：
- 如果协商无果或责任归属存在争议，业主可以通过法律途径维护自身权益。这包括向建设行政主管部门投诉或向法院提起诉讼等。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来支持自己的主张。
总结与建议：外墙渗水过了质保期后的责任归属是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。在处理此类问题时，我建议业主首先查明渗水原因并保留证据，然后联系相关责任方进行协商。如果协商无果或责任归属存在争议，可以寻求法律帮助来维护自己的合法权益。同时，物业公司也应加强对外墙的监督和管理，确保及时发现和解决渗水问题，减少纠纷和损失的发生。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。