外墙漏水过了保质期，物业是否负责需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：
一、物业可能负责的情况
质保期内的协助义务延伸：
- 即便房屋已过质保期，若物业在质保期内未尽到协助业主联系开发商处理渗水问题的义务，导致问题拖延至质保期后仍未解决，物业可能需承担一定责任。不过，这种情况较为特殊，且需具体证据支持。
公共部分维修责任：
- 外墙面作为建筑物的公共部位，若因自然老化等原因出现渗水，且房屋已超出质保期，物业有责任申请和组织维修工作。这通常涉及动用住宅专项维修资金，前提是小区已建立该制度并符合相关规定流程。
- 若物业服务合同中明确约定物业对外墙等公共区域有维护保养职责，即使无专项维修资金，物业也需按合同约定承担维修责任，费用从物业收取的服务费用中支出或按合同约定的方式解决。
物业管理不善导致的渗水：
- 若外墙面渗水是由于物业的管理不善、维护不到位或其他过错行为引起，如未及时疏通楼顶排水管道导致雨水长期积压渗漏，物业需承担维修责任并赔偿相应损失。
二、物业不负责的情况
专有部分渗水：
- 若房屋外墙属于业主专有部分，如业主私自改造或装修不当导致漏水，维修责任由业主自行承担。
不可抗力因素：
- 如物业已尽到管理职责，如定期检查、通知业主维修等，但因不可抗力（如自然灾害）导致外墙漏水，物业可免责。
人为破坏：
- 若外墙渗水是人为因素导致，如第三方恶意破坏或业主使用不当，维修责任应由责任人承担。物业公司可提供维修服务，但费用应由责任人支付。
三、解决途径与建议
查明原因并保留证据：
- 业主在发现外墙渗水时，应首先查明渗水原因，并拍照、录像等保留相关证据。这有助于后续确定责任主体和维权。
联系物业并查看合同：
- 业主应及时向物业反映情况，要求物业查明原因并采取相应措施。同时，业主应查阅物业服务合同，了解物业公司的责任范围及维修义务，以便在出现问题时明确责任归属。
申请使用维修资金或协商解决：
- 对于已缴纳住宅专项维修资金的商品房住宅，业主应积极参与申请流程，确保维修资金的有效使用。若物业推脱责任或处理不当，业主可向业主委员会反映并督促物业履行职责；必要时，可与其他业主共同协商解决方案。
法律途径：
- 若协商无果，业主可通过法律途径维护自身权益，包括向建设行政主管部门投诉或向法院提起诉讼。在此过程中，业主应咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。
总结来说，外墙漏水过了保质期物业是否负责需根据具体情况判断。业主在处理此类问题时，应充分了解相关法律法规及物业服务合同约定，与物业保持有效沟通，并在必要时采取适当措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。