约定解除事由发生后，合同并不会自动发生解除的效力，而是需要享有解除权的一方当事人依法行使解除权，合同才会解除。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据与解读
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。当这些约定的解除事由发生时，解除权人可以解除合同，但并非自动解除。这意味着，即使合同中明确约定了解除事由，合同也不会因为这些事由的发生而自动解除，而是需要解除权人依法行使解除权。
二、行使解除权的程序及效果
通知解除：
- 根据《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
- 如果通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，而债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
- 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
诉讼或仲裁解除：
- 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，且人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
三、实际操作中的注意事项
明确约定解除条件：
- 为了避免争议，双方在签订合同时应尽可能明确地约定解除条件，包括条件的具体内容、触发机制以及解除后的权利义务处理等。这样，当约定的解除条件成就时，双方都能清晰地知道合同是否应该解除以及如何解除。
保留证据：
- 在合同履行过程中，双方应注意保留与合同履行及解除相关的证据，如书面通知、邮件、短信、聊天记录等。这些证据在发生争议时能够证明自己的主张，有助于维护自己的合法权益。
及时通知：
- 当约定的解除条件成就时，解除权人应及时通知对方。这是合同解除的必要程序，也是确保合同能够及时、有效地解除的关键。如果解除权人未及时通知对方，可能会导致合同继续履行或产生其他不必要的纠纷。
遵循法定程序：
- 在行使解除权时，解除权人必须遵循法律规定的程序和方式。如果因行使解除权不当而给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。因此，在解除合同前，解除权人应仔细研究相关法律法规和合同条款，确保自己的解除行为合法合规。
四、实际案例
例如，甲与乙签订了一份房屋租赁合同，其中明确约定：“若乙方（承租人）连续三个月未支付租金，本合同自动解除。”然而，当乙方确实连续三个月未支付租金时，合同并不会自动解除。此时，甲作为解除权人，需要依法行使解除权，如向乙发出书面通知，告知其合同因违约而解除，并要求乙承担相应的违约责任。如果乙对解除合同有异议，甲还可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
综上所述，约定解除事由发生后，合同并不会自动发生解除的效力。为了确保合同的平稳解除和双方权益的保护，建议在实际操作中遵循法定程序和条件行使解除权，并保留好相关证据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。