结论前置：

1. 被告无权以不开发票为由阻碍过户，原告可依法申请强制执行过户手续。
2. 被告有义务开具发票，若拒开可向税务机关举报并主张民事赔偿。

核心前提与场景分析

用户问题涉及法院拍卖商服（商业服务用房）二次流拍后，以物抵债给原告，但被告（原产权人）拒绝配合开具发票，导致过户受阻。核心法律关系包括：

• 以物抵债的效力：法院裁定以物抵债后，被告有义务配合办理产权过户。
• 发票开具义务：根据《税收征收管理法》及《发票管理办法》，销售方（被告）必须向购买方（原告）开具发票。
• 强制执行与救济途径：原告可通过法院强制执行过户，并追究被告拒开发票的法律责任。

具体分析与建议

1. 被告无权以不开发票为由阻碍过户，原告可依法申请强制执行

• 法律依据：
  • 根据《民事诉讼法》第252条，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。
  • 法院裁定以物抵债后，被告作为被执行人，必须配合办理产权过户手续，包括签署过户文件、提供必要证明等。
• 操作建议：
  • 原告应持法院裁定书、协助执行通知书等材料，向不动产登记中心申请强制过户。
  • 若被告仍拒绝配合，可向法院申请强制执行，由法院直接通知不动产登记中心办理过户，或委托第三方完成相关手续。

2. 被告有义务开具发票，若拒开可向税务机关举报并主张民事赔偿

• 法律依据：
  • 根据《发票管理办法》第19条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。
  • 根据《税收征收管理法》第63条，纳税人未按照规定开具发票的，由税务机关责令限期改正，可以处一万元以下的罚款；有违法所得的予以没收。
  • 若因被告拒开发票导致原告无法入账或产生额外税费，原告可依据《民法典》第577条（违约责任）要求被告赔偿损失。
• 操作建议：
  • 向税务机关举报：原告可向被告所在地税务机关举报其拒开发票的行为，税务机关将依法调查并处罚。
  • 民事诉讼主张赔偿：若因拒开发票导致原告损失（如无法抵扣增值税、多缴企业所得税等），可另行提起民事诉讼，要求被告赔偿实际损失。

风险提示与注意事项

• 过户时效：原告应尽快申请强制执行，避免因被告财产转移或债务增加导致执行困难。
• 发票类型：需明确被告应开具的是增值税专用发票还是普通发票，以及税率是否符合交易性质。
• 证据固定：保留法院裁定书、执行通知书、沟通记录等证据，以备后续维权使用。

如有进一步疑问或需要具体操作指导，可直接向我咨询。