父亲已故后，他生前与他人签订的土地协议是否有效，主要取决于协议的性质、内容以及相关法律规定。以下从不同角度为您详细分析：

一、协议性质与类型

1. 家庭承包方式取得的土地

   • 如果土地是通过家庭承包方式取得的，根据《农村土地承包法》的相关规定，承包方是本集体经济组织的农户。在这种情况下，即使作为户主的父亲去世，只要其他家庭成员（如配偶、子女等）仍然存在且愿意继续承包，该承包合同仍然有效。其他家庭成员可以继承承包收益，并继续履行承包合同直至承包期满。
   • 举例：假设您父亲生前以家庭为单位承包了一块土地用于种植，他去世后，只要家庭成员中还有具备承包能力的人，且愿意继续承包，那么这份土地承包合同就仍然有效。

2. 其他方式承包的土地

   • 如果土地是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，且合同中明确约定了承包期限和权利义务，那么合同的效力将不受承包人个人生死的影响。在父亲去世后，其继承人或合同约定的权利继受人可以继续履行合同义务，享有合同权利。
   • 举例：您父亲通过公开协商的方式承包了一块林地用于林业经营，并签订了承包合同。他去世后，您作为继承人可以继续履行合同，享有林地经营权。

二、协议约定内容

• 合同中可能包含关于承包人死亡后合同处理的特别条款。例如，合同可能规定在承包人死亡后，合同自动终止或由特定继承人继续履行。如果合同中有此类特别条款，应优先按照合同条款处理。
• 举例：如果合同中明确约定了“承包人死亡后，合同由其继承人继续履行”，那么在您父亲去世后，您作为继承人就可以继续履行这份合同。

三、法律规定与程序要求

1. 法律规定

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。然而，土地承包经营权通常不属于可直接继承的遗产范围，但其收益可以依法继承。对于以家庭为单位承包的土地，承包经营权不发生继承问题，但承包期内发包方不得收回承包地。
   • 举例：您父亲去世后，他生前承包的土地的经营权不能直接由您继承，但您可以继承他因承包土地而获得的收益，如种植作物的销售收入等。

2. 程序要求

   • 如果需要变更土地承包经营权人或进行其他相关手续，应按照当地法律法规和政策规定的程序办理。这可能包括向发包方提出申请、提交相关证明材料等。
   • 举例：如果您想继续履行您父亲生前签订的土地承包合同，可能需要向当地的农村土地承包管理部门提出申请，并提交您父亲的死亡证明、您的身份证明以及继承关系证明等材料。

四、特殊情况下的协议效力

• 如果土地协议涉及具有人身依附性的内容（如特定个人的服务或劳务），那么一方当事人（如您父亲）的死亡可能会导致合同效力自然终止。但这种情况在土地承包合同中较为少见。

总结与建议：

• 在处理父亲去世后土地协议的效力问题时，首先需要明确协议的性质和类型，以及合同中是否有关于承包人死亡后合同处理的特别条款。
• 其次，要了解并遵守相关法律法规和政策规定的程序要求，确保合同的继续履行或变更手续合法有效。
• 如果您在处理过程中遇到任何疑问或困难，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和指导。