针对您提出的关于房屋买卖合同中买家（此处应理解为卖家，因通常是卖家需迁出户口）户口迁出时间违约金赔偿及中介责任的问题，我将结合相关法律知识和实际案例，为您详细解答。
一、户口迁出时间违约金的赔偿
在房屋买卖合同中，如果约定了卖家需在特定时间内迁出户口，而卖家未能按时履行，则构成违约。违约金的赔偿通常依据合同中的约定进行。
合同约定：首先，要查看房屋买卖合同中是否明确约定了户口迁出的时间以及违约金的计算方式。例如，合同中可能规定“卖家需在过户取件完成后90日内办理原有户口迁出手续，若逾期，则按日计算向买家支付本合同成交价0.5‰的违约金”。
法院调整：在实际操作中，如果卖家认为约定的违约金过高，可以请求法院予以适当减少。法院在审理时，会综合考虑合同的履行情况、未迁出户口对房屋的影响、卖家的过错程度以及买家的实际损失等因素，对违约金进行酌情调整。
实际损失：违约金的主要功能是补偿守约方的实际损失。因此，如果买家能够证明因卖家未及时迁出户口而遭受了具体损失（如影响子女入学、房屋价值下降等），则这些损失可能会成为法院确定违约金数额的参考。
二、中介的责任
在房屋买卖过程中，中介通常作为居间方，负责促成交易并协助双方办理相关手续。关于中介的责任，可以从以下几个方面考虑：
居间义务：中介有义务确保双方了解并同意合同中的所有条款，包括户口迁出的时间和违约责任。如果中介未能充分履行其居间义务，导致一方对合同条款存在误解或遗漏，中介可能需要承担一定的责任。
协助义务：在交易过程中，中介应协助双方办理户口迁出等手续。如果因中介的疏忽或故意行为导致户口未能按时迁出，中介可能需要承担相应的责任。然而，这种责任通常限于中介能够控制的范围内，如未及时提醒卖家办理迁出手续等。
法律责任：除非中介存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息或与其他方串通损害一方利益等行为，否则中介通常不直接承担因卖家违约而产生的法律责任。中介的责任更多是基于其居间服务的性质和合同约定。
三、建议
明确合同条款：在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定户口迁出的时间、违约责任以及违约金的计算方式等条款，以避免后续纠纷。
及时沟通协商：如果卖家未能按时迁出户口，买家应及时与卖家沟通协商，了解原因并寻求解决方案。同时，可以要求中介协助处理相关事宜。
寻求法律帮助：如果协商无果，买家可以寻求法律帮助，通过诉讼等方式维护自己的合法权益。
综上所述，房屋买卖合同中卖家户口迁出时间的违约金赔偿应依据合同约定进行，并可能受到法院的调整。中介的责任主要限于其居间服务的性质和合同约定，通常不直接承担因卖家违约而产生的法律责任。