老人有套房子，子女私下协议给哪位并不直接生效，该协议的有效性取决于多个因素。以下从不同角度为您详细分析：
一、协议内容与形式
协议内容：子女私下签订的关于老人房产分配的协议，若内容明确、具体，且不违反法律强制性规定（如不侵犯老人或其他合法继承人的权益），则该协议在内部可能具有一定的约束力。但这种约束力主要限于协议签订者之间，对外部（如老人、其他继承人或房产登记机构）可能不产生直接法律效力。
协议形式：根据《民法典》的相关规定，涉及不动产（如房产）的处分，通常需要采用书面形式，并可能需要进行登记或公证等手续才能产生对外效力。子女私下签订的协议，若未满足这些形式要求，可能无法对抗善意第三人或无法在房产登记机构进行变更登记。
二、老人意愿与权利
老人意愿：房产作为老人的财产，其处分权原则上属于老人。子女私下签订的协议，若未经老人同意或授权，可能侵犯老人的财产处分权。在这种情况下，老人有权否认该协议的效力，并主张自己的财产权利。
老人权利：老人作为房产的所有权人，有权决定房产的归属或处分方式。子女私下签订的协议，若试图剥夺或限制老人的这一权利，可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。
三、法律程序与效力
法律程序：若子女希望合法地分配老人的房产，应遵循法律规定的程序。例如，可以通过遗嘱继承、法定继承或赠与等方式进行。这些方式都需要满足一定的法律形式和实质要求，如遗嘱需要符合法定形式、继承需要按照法定顺序进行等。
协议效力：子女私下签订的协议，若未经法律程序确认或登记，可能无法产生对外效力。即使协议在内部具有一定的约束力，也无法对抗外部的法律程序和权利主张。例如，其他继承人可能依据法定继承权主张对房产的份额；房产登记机构可能拒绝依据私下协议进行变更登记等。
四、建议与措施
尊重老人意愿：在处理老人房产问题时，应首先尊重老人的意愿和权利。与老人进行充分沟通，了解其真实想法和需求，并在此基础上制定合理的分配方案。
遵循法律程序：若希望合法地分配老人的房产，应遵循法律规定的程序进行。例如，可以协助老人订立遗嘱、办理赠与手续或进行法定继承等。这些方式都需要满足一定的法律形式和实质要求，以确保分配方案的合法性和有效性。
寻求法律帮助：在处理涉及房产分配等复杂法律问题时，建议寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务，帮助您更好地维护自己的合法权益。
如果有任何关于房产分配或婚姻家庭方面的法律问题，都可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。