先抵押后贷款是合法的。以下是对此问题的详细分析：

一. 抵押与贷款的顺序合法性

1. 抵押的定义：抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2. 贷款的定义：贷款是指银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
3. 顺序合法性：在法律上，并没有规定抵押和贷款的具体先后顺序。因此，先抵押后贷款或先贷款后抵押，只要符合相关法律法规的规定，都是合法的。关键在于抵押是否依法设立，以及贷款合同是否合法有效。

二. 相关法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
• 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

三. 实际操作中的注意事项

• 在实际操作中，先抵押后贷款通常用于房屋按揭贷款、汽车抵押贷款等场景。在这种情况下，借款人首先需要将财产抵押给银行或金融机构，然后银行或金融机构根据抵押物的价值决定是否提供贷款。
• 借款人应确保抵押物合法、有效，且价值足以覆盖贷款金额。同时，贷款合同应明确约定贷款金额、利率、还款期限等关键条款。

综上所述，先抵押后贷款是合法的，但具体操作需遵守相关法律法规，并确保抵押物合法、有效，贷款合同明确、合法。如有进一步需要，您可以继续咨询我。