结论：将租机逾期未还的三期款项做成“死账”的说法，在法律上并不成立，且存在诸多风险和问题。

分析说明：

1. “死账”的法律含义：

   • “死账”并非一个法律术语，它通常指的是因各种原因（如债务人失踪、破产、无力偿还等）而无法收回的债权。在法律上，债权并不会因为债务人的逾期未还而自动转变为“死账”。债权人有权继续追讨债务，直至债务得到清偿或法律程序终结。

2. 租机逾期未还的法律后果：

   • 根据租赁合同的约定，承租人逾期未支付租金，出租人有权要求承租人支付逾期租金及可能产生的违约金。
   • 如果承租人长时间未支付租金，出租人还可以通过法律途径（如起诉、申请强制执行等）来追讨债务。
   • 在极端情况下，如果承租人的行为构成违约且情节严重，出租人甚至有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。

3. 法务说法的风险：

   • 法务人员提出将逾期未还的款项做成“死账”的说法，可能是在试图规避法律程序或减轻出租人的追讨责任。然而，这种做法在法律上是不被认可的，且可能给出租人带来更大的风险。
   • 如果出租人采纳了这种建议，并停止了追讨债务的努力，那么一旦债务人日后有能力偿还债务或法律程序得以恢复，出租人可能会失去追讨债务的机会。
   • 此外，如果出租人的行为被认定为恶意放弃债权或与债务人串通损害第三方利益，还可能面临法律责任。

4. 建议措施：

   • 出租人应继续通过合法途径追讨逾期未还的租金，包括与承租人协商、发送催款通知、提起诉讼等。
   • 如果承租人确实无力偿还租金，出租人可以考虑与承租人协商制定还款计划或寻求其他解决方案（如以物抵债、转让债权等）。
   • 在整个过程中，出租人应保留好相关证据（如租赁合同、租金支付记录、催款通知等），以便在需要时提供证明。

行动建议：

• 出租人应谨慎对待法务人员的“死账”说法，不要轻易放弃追讨债务的权利。
• 如果出租人对法律程序不熟悉或担心操作不当，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保护。
• 在与承租人协商或处理债务问题时，出租人应保持冷静和理性，避免采取过激或违法的行为。

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