小区没有物业 电梯坏了找谁维修-谢瑛律师|法行宝
2025-11-08 房产纠纷

针对您提出的小区没有物业,电梯坏了应该找谁维修的问题,以下是我为您提供的详细解答:

首先,我们需要明确的是,小区电梯属于公用设施,全体业主应该共担责任、共享收益。在正常情况下,如果小区有物业公司,那么物业公司会按照物业服务合同对公共设施,包括电梯,负有维护义务,并承担电梯的定期检验、维护保养及日常管理工作。

然而,在您所描述的情况下,小区并没有物业公司。这时,根据市场监管总局发布的特种设备相关规定,对于没有物业公司的居民小区,电梯的使用单位应该由业主或业委会来委托电梯维修保养企业或专业公司担任。这意味着,业主或业委会需要主动出击,寻找并委托一家有资质的电梯维修保养企业或专业公司来负责电梯的维修和保养工作。

如果业主或业委会无法确定使用单位,或者由于各种原因无法及时委托,那么根据规定,电梯所在地的乡镇人民政府或街道办事处有责任协调确定使用单位。他们会介入并帮助业主或业委会找到合适的电梯维修保养企业或专业公司。

另外,关于电梯的维修费用,如果电梯还在保质期内,那么应该由厂家按照承诺进行免费维修。如果电梯已经过了保质期,或者故障不属于厂家维修范围,那么维修费用应该由全体业主共同承担。这时,可以按照法定程序申请使用维修基金来对电梯进行维修。

综上所述,对于没有物业的小区电梯维修问题,业主或业委会应该主动委托电梯维修保养企业或专业公司作为使用单位,并承担相应的维修费用(如果适用的话)。如果无法确定使用单位,可以寻求电梯所在地乡镇人民政府或街道办事处的帮助。希望这个解答能够对您有所帮助。