结论前置：承包写字楼租金转业主个人账户且没有发票的行为，可能涉及违法，具体需结合资金性质、税务规定及合同约定综合判断。以下从法律角度分情况说明：

1. 税务合规角度：可能构成偷逃税款

根据《中华人民共和国税收征收管理法》及《发票管理办法》，租金收入属于应税收入，业主收取租金后应向承租方开具发票，并依法申报纳税（如增值税、个人所得税或企业所得税）。若租金直接转入个人账户且未开具发票，可能存在以下风险：

• 业主风险：未申报纳税可能被税务机关认定为偷税，需补缴税款、滞纳金，甚至面临罚款（罚款比例为偷税金额的0.5倍至5倍）。
• 承租方风险：若未取得发票，承租方可能无法将租金支出作为合法成本在企业所得税前扣除，导致多缴税款；同时，若税务机关查实承租方协助业主偷税，也可能承担连带责任。

2. 合同履行角度：可能违反合同约定

若承包合同或租赁合同中明确约定租金支付方式（如需通过公司账户、需开具发票等），而承租方将租金转入业主个人账户且未取得发票，可能构成违约。业主有权要求承租方按合同约定履行，甚至追究违约责任（如赔偿损失）。

3. 资金性质角度：需区分个人收入与公司收入

• 若业主为个人：租金收入属于个人财产性收入，需按“财产租赁所得”缴纳个人所得税（税率20%）。未开具发票虽不直接导致合同无效，但可能引发税务争议。
• 若业主为公司或企业：租金收入属于公司收入，需纳入企业所得税核算。通过个人账户收取租金可能被认定为“公私混同”，涉嫌逃避企业所得税，甚至触犯《刑法》中的“逃税罪”（若逃避税款数额较大且占应纳税额10%以上）。

4. 实务建议

• 对业主：应规范收款流程，通过公司账户收取租金并开具发票，避免税务风险；若为个人业主，也需主动申报纳税。
• 对承租方：要求业主提供合法发票，否则可能面临无法税前扣除的风险；若合同有明确约定，可按合同追究业主责任。
• 争议解决：若已发生纠纷，可协商补开发票、补缴税款；协商不成，可通过诉讼或税务举报途径解决。

总结：租金转入个人账户且无发票的行为，轻则涉及税务违规，重则可能构成逃税犯罪。建议双方严格遵守税务及合同规定，避免法律风险。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。