买二手面签后发现卖方房本二人名字，合同是否有效需分情况讨论：
若二人均为房屋共有人且同意出售：
- 在此情况下，即使房本上有两个人的名字，只要这两个人都是房屋的合法共有人，并且都同意出售该房屋，那么你们之间签订的房屋买卖合同就是有效的。因为合同的签订是基于双方的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定。
若其中一人未经另一共有人同意擅自出售：
- 如果房本上的两个人是房屋的共有人，但其中一个人未经另一个共有人的同意，就擅自与你签订了房屋买卖合同，那么这份合同可能存在效力问题。根据《民法典》的相关规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。因此，未经全体共有人同意的出售行为，可能会因缺乏共有人的一致同意而影响合同的效力。但需要注意的是，如果买方是善意第三人，且支付了合理对价，并已经办理了房屋过户手续，那么根据善意取得制度，买方可能仍然能够取得房屋的所有权。不过，这并不意味着原合同就完全有效，而是可能引发后续的法律纠纷和赔偿问题。
若房本上的名字并非实际产权人：
- 还有一种情况是，房本上的名字可能并不是房屋的实际产权人。比如，可能是有人冒用了他人的身份信息办理了房本，或者房本上的名字是原产权人，但房屋已经通过继承、赠与等方式转移给了其他人。在这种情况下，你与房本上名字的人签订的房屋买卖合同可能是无效的，因为对方并没有房屋的处分权。
法律建议：
- 在签订房屋买卖合同前，务必核实卖方的身份信息和房屋产权情况。可以通过查询房屋产权登记信息、要求卖方提供相关证明文件等方式进行核实。
- 如果发现卖方房本上有多个名字，或者对卖方的身份信息、房屋产权情况存在疑虑，建议要求卖方提供所有共有人的同意出售证明，或者要求所有共有人共同签订合同。
- 如果已经签订了合同并发现了问题，建议及时与卖方协商解决，或者咨询专业律师寻求法律帮助，以避免可能的法律纠纷和损失。
可能后果：
- 如果合同无效或存在效力问题，可能会导致你无法取得房屋的所有权，或者需要承担违约责任、赔偿损失等法律后果。因此，在签订房屋买卖合同时，务必谨慎对待，确保合同的合法性和有效性。
有问题可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。