结论前置：校产房协议过户后一方过世，房屋过户需结合产权性质、继承规则及政策限制综合处理，具体分以下情况：

1. 校产房产权性质决定过户基础

校产房通常指高校或教育机构分配给教职工的福利性住房，其产权性质可能为：

• 完全产权房：若房屋已办理完全产权证（如商品房性质），过世方遗产按《民法典》继承规则处理，过户流程与普通商品房一致；
• 部分产权房：若房屋仅拥有部分产权（如校方保留部分产权），需先与校方协商补足产权或按校方规定处理，继承仅针对个人产权部分；
• 无产权房：若房屋未取得合法产权证（如小产权房），则无法通过继承过户，仅能协商使用权益。

关键点：需先通过房管部门或校方确认房屋产权性质，这是后续过户的前提。

2. 过世方遗产继承规则

若房屋为过世方与存活方的共同财产（如夫妻共有），需先分割共同财产：

• 共同财产分割：过世方占50%产权，该部分作为遗产继承；
• 继承方式：
  • 有遗嘱：按遗嘱内容继承；
  • 无遗嘱：按法定继承顺序（配偶、子女、父母）分配，存活方作为配偶通常为第一顺序继承人。

操作步骤：

1. 办理继承权公证：所有继承人到场（或通过公证委托），确认继承份额；
2. 缴纳税费：继承环节免征契税，但可能涉及印花税（0.05%）；
3. 办理新产权证：携带继承公证书、死亡证明、原产权证等材料至房管部门过户。

3. 校产房政策限制需突破

校产房过户可能受以下政策限制：

• 校内交易限制：部分高校规定校产房仅能在校内教职工间转让，需校方出具同意转让证明；
• 补缴土地出让金：若房屋从划拨性质转为出让性质，需补缴土地出让金；
• 优先购买权：校方可能对房屋转让享有优先购买权，需提前确认。

应对建议：

• 联系校方后勤或房产管理部门，明确校内过户政策；
• 若校方同意对外转让，需按市场价评估并补缴相关费用。

4. 特殊情形处理

• 存活方为唯一继承人：若过世方无其他继承人，存活方可直接继承全部产权，过户流程简化；
• 多继承人协商不一致：若继承人无法就份额达成一致，可通过法院诉讼确权，再凭判决书过户；
• 房屋存在抵押或查封：需先解除抵押或查封状态，方可办理继承过户。

风险提示：校产房过户政策因校而异，部分高校可能禁止校外人员继承，建议提前与校方沟通，避免因政策不符导致过户失败。

总结：校产房协议过户后一方过世，需先确认产权性质，再按继承规则分割遗产，最后结合校方政策完成过户。若涉及复杂情况（如多继承人、政策限制），建议携带相关材料（产权证、死亡证明、继承关系证明等）进一步咨询，我将结合具体证据提供详细方案。