抵押合同签完后又让您签还款协议，该还款协议在符合法律规定和双方真实意愿的情况下是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
一、还款协议的有效性基础
双方真实意愿：
- 还款协议作为合同的一种，其有效性首先取决于双方是否基于真实意愿签订。如果签订还款协议时，双方均处于自愿状态，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，那么该协议在法律上通常是有效的。
不违反法律法规：
- 还款协议的内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定。例如，协议中约定的利率不得超过法定上限，否则超出部分将不被法律认可。
不损害第三方利益：
- 还款协议的签订不得损害第三方的合法权益。如果协议内容涉及第三方利益，且未经第三方同意，那么该部分内容可能因损害第三方利益而无效。
二、抵押合同与还款协议的关系
独立性：
- 抵押合同和还款协议在法律上是独立的两个合同。抵押合同主要设定抵押权，为债务提供担保；而还款协议则明确债务的偿还方式、期限等。两者虽然相关，但各自具有独立的法律效力。
互补性：
- 在实际操作中，抵押合同和还款协议往往相互补充。抵押合同为债务提供担保，增加债权人的安全感；而还款协议则明确债务的偿还细节，有助于双方更好地履行各自义务。
三、可能影响还款协议有效性的因素
抵押物价值变化：
- 如果抵押物的价值在签订还款协议后发生显著变化，可能影响债权人的利益。但这种情况通常不会直接影响还款协议的有效性，除非协议中有特别约定。
债务人还款能力：
- 债务人的还款能力是影响还款协议履行的重要因素。如果债务人因各种原因丧失还款能力，可能导致还款协议无法履行。但这同样不影响还款协议本身的法律效力。
协议变更或解除：
- 如果双方在签订还款协议后协商一致变更或解除协议，那么原协议将不再具有法律效力。但这种情况属于双方自愿行为，与协议本身的效力无关。
四、法律建议
仔细审查协议内容：
- 在签订还款协议前，务必仔细审查协议内容，确保所有条款均符合双方真实意愿和法律法规要求。
保留相关证据：
- 签订还款协议时，建议保留相关证据，如协议原件、签字确认文件等，以备不时之需。
及时咨询专业律师：
- 如果对还款协议的法律效力或履行过程中遇到任何问题，建议及时咨询专业律师，以便得到专业的法律建议和帮助。
总结来看，抵押合同签完后又让您签还款协议，在符合双方真实意愿、不违反法律法规且不损害第三方利益的情况下，该还款协议是有效的。如果您在签订或履行还款协议过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。