建设单位在房屋盖好后使用自己的物业是否合法，这主要取决于该物业的权属情况以及是否符合相关法律法规的规定。以下从几个方面进行详细分析：

1. 物业权属的明确性：

   • 如果建设单位在房屋建设过程中，已经明确规划并保留了部分物业作为自用，且这部分物业在规划、建设、销售等各个环节中均未被纳入业主共有部分或出售给其他业主，那么建设单位使用这部分物业是合法的。
   • 反之，如果物业在规划或销售时已被明确为业主共有部分（如公共设施、物业服务用房等），或者已被出售给其他业主，那么建设单位就无权擅自使用这部分物业。

2. 相关法律法规的遵循：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，除非属于城镇公共部分或者明示属于个人，否则均属于业主共有。这意味着，如果建设单位想要使用这些共有部分作为自用物业，必须首先取得业主大会的同意，并遵守相关法律法规的规定。
   • 此外，如果建设单位在房屋建设过程中存在违规行为（如未按照规划进行建设、擅自改变物业用途等），那么其使用相关物业的行为也可能被视为违法。

3. 实际操作的合规性：

   • 在实际操作中，建设单位如果想要使用自己的物业，应当确保该物业的权属清晰、无争议，并且符合相关法律法规的规定。同时，建设单位还应当与业主大会或相关业主进行充分沟通，确保使用行为不会损害其他业主的合法权益。
   • 如果建设单位未经业主大会同意或违反相关法律法规的规定擅自使用物业，那么业主有权向相关部门投诉或提起诉讼，要求建设单位停止侵权行为并承担相应的法律责任。

建议：

• 对于建设单位而言，在房屋建设过程中应当明确规划物业的用途和权属情况，避免后续出现权属争议或违规行为。
• 如果建设单位想要使用自己的物业，应当提前与业主大会或相关业主进行沟通并取得同意，确保使用行为的合法性和合规性。
• 对于业主而言，如果发现建设单位存在违规使用物业的行为，应当及时向相关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会为你提供专业、全面的法律服务。