可以起诉。针对您提出的“欠朋友四十万元，说房子卖了之后还，现在房子还没有卖，朋友是否可以起诉”的问题，以下是从不同角度进行的分析：
一、法律角度
借款合同关系：
- 您与朋友之间形成了借款合同关系，您作为借款人，有义务按照约定的期限和方式偿还借款。
- 即使双方约定了以卖房所得款项作为还款来源，但这并不改变您作为借款人的还款义务。卖房只是还款的一种方式或资金来源，并非还款的前提条件。
起诉条件：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，只要存在明确的债权债务关系，且债务人未按照约定履行还款义务，债权人就有权向人民法院提起诉讼。
- 在您的情况下，朋友作为债权人，有权在您未按照约定还款时提起诉讼，无论房子是否已售出。
二、实际操作角度
起诉准备：
- 朋友在起诉前，应准备好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以证明双方之间存在借款关系及您未履行还款义务的事实。
- 同时，朋友需要了解起诉的流程、费用及可能面临的法律风险，以便做出合理的决策。
诉讼后果：
- 如果朋友提起诉讼并胜诉，法院将判决您偿还借款本金及可能产生的利息、违约金等。
- 若您未在规定期限内履行判决，朋友有权申请强制执行，法院将采取查封、扣押、拍卖等措施来强制您履行还款义务。这可能包括对您名下的其他财产进行处置，而不仅仅局限于您计划出售的房子。
三、建议与风险提示
积极沟通：
- 在朋友提起诉讼前，建议您与朋友进行积极沟通，尝试协商还款计划或延期还款等方案，以避免不必要的法律纠纷。
法律风险：
- 若朋友提起诉讼，您将面临法律诉讼的风险，包括可能承担的诉讼费用、律师费用及因败诉而产生的还款义务等。
- 此外，诉讼过程可能耗时较长，对您的生活和工作产生一定影响。
及时履行义务：
- 无论房子是否售出，您都应尽快筹集资金履行还款义务，以避免法律纠纷和不必要的损失。
结论：朋友在您未按照约定还款的情况下，有权向人民法院提起诉讼要求您偿还借款。因此，建议您尽快与朋友沟通并履行还款义务，以避免法律纠纷和不必要的损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。