核心结论：现租户若想起诉原租户拒不办理相关手续（如腾退、交接等影响现租户正常使用租赁物的情况），一般需先明确原租户具体不办理的事项及该事项对现租户造成的损害，然后收集相关证据，确定管辖法院后撰写起诉状进行起诉。以下分情况详细说明：
情况一：原租户拒不腾退租赁物，影响现租户入住
- 法律依据：根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。若原租赁合同已到期，原租户拒不腾退，现租户基于与出租人签订的有效租赁合同，有权要求原租户腾退，以保障自己对租赁物的正常使用。
- 证据收集
- 租赁合同：现租户与出租人签订的租赁合同，证明现租户对租赁物享有合法的租赁权以及约定的入住时间等关键信息。
- 原租赁合同到期证明：可以是原租赁合同复印件，或者出租人提供的原租赁合同已到期的相关说明，用以证明原租户已无继续占有租赁物的合法依据。
- 沟通记录：与原租户沟通要求其腾退的聊天记录、短信、通话录音等，证明现租户已尽到通知义务，而原租户拒不履行。
- 现场照片或视频：拍摄租赁物现场被原租户占有的情况，直观展示原租户未腾退的事实。
- 起诉流程
- 确定管辖法院：一般按照“原告就被告”原则，到原租户住所地法院起诉；若租赁物为不动产，也可到不动产所在地法院起诉。
- 撰写起诉状：写明原告（现租户）、被告（原租户）的基本信息，诉讼请求（如要求原租户立即腾退租赁物、赔偿因未腾退造成的损失等），事实与理由（阐述原租赁合同到期、现租赁合同签订情况以及原租户拒不腾退的事实和依据），最后由原告签字或盖章。
- 提交起诉材料：将起诉状、证据材料等一并提交给法院，法院受理后会安排开庭审理。
情况二：原租户拒不办理租赁物交接手续，导致现租户无法正常使用部分设施或了解租赁物状况
- 法律依据：虽然法律没有明确规定交接手续的具体形式，但合理的交接是保障租赁双方权益的重要环节。原租户有义务配合完成必要的交接工作，若因其拒不办理交接手续，给现租户造成损失的，应当承担赔偿责任。
- 证据收集
- 租赁合同：现租户与出租人签订的合同中可能对交接事项有约定，以此证明原租户有办理交接的义务。
- 交接清单或约定：如果有与原租户或出租人关于交接事项的书面清单或约定，可作为证明交接内容和原租户未履行义务的证据。
- 损失证明：因未办理交接手续导致现租户无法正常使用设施而产生的维修费用发票、因不了解租赁物状况而遭受的其他损失的相关凭证等，证明现租户遭受的实际损失。
- 沟通记录：与原租户沟通要求办理交接的记录，证明现租户已主动要求原租户履行义务，而原租户拒绝。
- 起诉流程：与情况一类似，先确定管辖法院，然后撰写起诉状，明确诉讼请求（如要求原租户办理交接手续、赔偿因未交接造成的损失等），最后提交起诉材料给法院等待开庭审理。
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