上午签的租房合同，若发现房屋有问题，是否可以要求终止合同，需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：
一、房屋问题是否构成合同解除的法定事由
房屋存在严重质量问题：
- 如果房屋存在严重质量问题，如结构安全、严重影响居住使用等，根据《民法典》的相关规定，承租人可以要求解除合同。因为这种情况下，房屋无法达到租赁合同约定的使用目的，承租人的合同目的无法实现。
房屋问题不构成严重质量问题：
- 如果房屋问题并不严重，如一些轻微的装修瑕疵或设备故障，且这些瑕疵或故障可以通过维修或更换设备来解决，那么承租人通常不能直接要求解除合同。此时，承租人可以要求出租人进行维修或更换，以确保房屋的正常使用。
二、合同中是否有相关约定
合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确约定了房屋存在某些问题时承租人可以解除合同，那么当这些问题出现时，承租人可以依据合同约定要求解除合同。
合同中没有明确约定：
- 如果合同中没有明确约定，那么承租人需要依据法律规定来判断是否可以解除合同。如前所述，这主要取决于房屋问题是否构成严重质量问题，以及是否影响了承租人的合同目的。
三、实际操作建议
与出租人协商：
- 在发现房屋问题后，承租人首先可以尝试与出租人进行协商，看是否可以达成一致意见，如维修、更换或解除合同等。
收集证据：
- 如果协商无果，承租人需要收集相关证据，如房屋问题的照片、视频、鉴定报告等，以证明房屋确实存在问题，并且这些问题影响了承租人的正常使用。
寻求法律帮助：
- 如果出租人拒绝解除合同或进行维修，承租人可以寻求法律帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。
举例说明：假设承租人租赁的房屋存在严重的漏水问题，导致房屋内部无法正常使用。此时，承租人可以收集漏水问题的照片和视频作为证据，并与出租人进行协商。如果出租人拒绝维修或解除合同，承租人可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。
总结与建议：上午签的租房合同发现房屋有问题时，是否可以要求终止合同需根据房屋问题的严重性、合同中的相关约定以及实际操作中的协商和证据收集情况来综合判断。如果房屋问题严重影响了承租人的正常使用，且合同中没有相反约定，那么承租人通常可以要求解除合同。有问题可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。