可以约定经父母同意才可卖房，但这一约定的法律效力及实现方式需根据具体情况分析。以下从不同角度为您详细解析：
1. 房屋所有权归属角度
若房屋为个人所有：根据《民法典》的相关规定，房屋所有权人有权依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着，如果房屋完全属于您个人所有，您原则上无需他人同意即可出售。但如果您与父母有特别约定（如通过书面协议约定出售房屋需经父母同意），且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该约定在您与父母之间是具有法律效力的。不过，这种约定对房屋买受人一般没有约束力，除非买受人知晓并同意该约定。
若房屋为共有财产：如果房屋是您与父母或其他家庭成员共有，那么出售房屋通常需要所有共有人的一致同意。在这种情况下，约定经父母同意才可卖房，实际上是共有人之间对共有财产处分的一种内部约定，具有法律效力。
2. 合同效力与履行角度
内部约定：您与父母之间的约定，如果仅作为家庭内部的规则或协议存在，且不涉及第三方利益，那么该约定在您与父母之间是有效的。但这种约定不能对抗善意第三人，即如果买受人不知情且以合理价格购买了房屋，那么该买卖合同通常是有效的。
外部合同：如果您与买受人签订了房屋买卖合同，并约定了经父母同意作为合同生效或履行的条件，那么这一约定在您与买受人之间是具有法律效力的。但如果父母最终不同意出售房屋，导致合同无法履行，您可能需要承担违约责任，除非您能证明存在不可抗力或合同约定的免责事由。
3. 实际操作与建议
书面协议：为了确保约定的法律效力，建议您与父母签订书面协议，明确约定出售房屋需经父母同意的具体条件、程序和后果。
公证或见证：如果可能，您可以考虑将协议进行公证或邀请第三方见证，以增加协议的可信度和执行力。
沟通与协商：在出售房屋前，与父母进行充分的沟通和协商，了解他们的意见和担忧，尽量达成共识，以避免不必要的法律纠纷。
4. 法律后果与风险
违约责任：如果您未经父母同意擅自出售房屋，且该房屋为共有财产或您与父母有特别约定，那么您可能需要承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
合同无效或可撤销：在某些情况下，如果买受人知道或应当知道您未经父母同意出售房屋，且该房屋为共有财产或存在其他影响合同效力的情形，那么买受人可能主张合同无效或要求撤销合同。
总结与建议：
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