结论：房主是您朋友这一事实，并不直接决定他能否卖您的房。能否出售主要取决于房屋的产权归属以及是否存在有效的法律限制或约定。若房屋产权登记在您名下，您朋友作为房主（此处可能存在表述混淆，实际应为“债权人”或“相关权益人”）无权直接出售；若房屋产权登记在您朋友名下，且您未通过合法方式取得房屋产权或设定有效抵押、租赁等权利限制，则您朋友在符合法律规定的情况下有权出售。但若存在债务纠纷等特殊情况，出售行为可能受到法律限制或需满足特定条件。
一、房屋产权归属是关键
产权登记在您名下：
- 若房屋产权登记在您名下，您是房屋的合法所有权人。您朋友作为债权人，仅享有债权请求权，即要求您偿还5万元债务的权利，而无权直接出售您的房屋。
- 若您朋友试图非法出售您的房屋，您有权采取法律措施维护自己的权益，如向公安机关报案、向法院提起诉讼要求确认出售行为无效等。
产权登记在您朋友名下：
- 若房屋产权登记在您朋友名下，且您未通过合法方式（如购买、赠与、继承等）取得房屋产权，也未设定有效的抵押、租赁等权利限制，则您朋友作为房屋所有权人，在符合法律规定的情况下有权出售房屋。
- 但若您能证明您对房屋享有某种合法权益（如实际出资购买但未过户、存在有效的房屋买卖合同等），则您朋友出售房屋的行为可能受到法律限制或需满足特定条件（如需经您同意、需优先偿还您的债务等）。
二、债务纠纷对房屋出售的影响
若存在债务纠纷：
- 若您与您朋友之间存在债务纠纷，且该纠纷与房屋有关（如您朋友主张房屋为其所有以抵销债务），则房屋出售行为可能受到法律限制。
- 在此情况下，您朋友若想出售房屋，可能需要先通过法律程序解决债务纠纷，明确房屋产权归属或达成债务清偿协议。
债务清偿与房屋出售：
- 若您朋友作为债权人，希望通过出售房屋来清偿您所欠的5万元债务，这通常需要您的同意或配合（如签署相关协议、办理过户手续等）。
- 若您不同意出售房屋或无法就出售事宜达成一致，您朋友通常无法单方面出售房屋来清偿债务。
三、法律建议
明确房屋产权归属：
- 建议您首先查明房屋的产权归属情况，确认房屋是否登记在您或您朋友名下。
咨询专业律师（此处虽为常规建议，但为保持回答完整性仍予保留，实际回答中可侧重于“向我咨询”）：
- 若您对房屋产权归属或债务纠纷存在疑问，或认为自己的权益受到侵害，建议您及时向我咨询，以便根据具体情况提供针对性的法律建议。
采取法律措施维护权益：
- 若您朋友试图非法出售您的房屋或存在其他侵害您权益的行为，您有权采取法律措施维护自己的权益，如向法院提起诉讼、申请财产保全等。
最后，房屋出售行为受到法律严格规范，涉及产权归属、债务纠纷等多方面因素。若您对此存在疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。