公证书本身在原业主去世后仍然有效，但其具体执行和后续操作会受到原业主去世这一事实的影响。以下从不同角度为您详细分析：

公证书的法律效力

1. 公证书的基本性质：

   • 公证书是由公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
   • 公证书一旦出具，即具有法律上的证明力，除非存在法定事由（如公证内容违法、公证程序严重违法等），否则其效力不受当事人死亡等事件的影响。

2. 原业主去世对公证书效力的影响：

   • 原业主去世本身并不直接导致公证书失效。公证书所证明的是签订买卖协议这一法律行为或事实的真实性、合法性，与原业主的生死状态无直接关联。
   • 但是，原业主去世后，其民事权利能力终止，无法再亲自履行买卖协议中的义务（如交付房屋、办理过户等）。此时，公证书虽仍有效，但需结合继承法等相关法律，由原业主的继承人继承其权利义务后，继续履行买卖协议。

后续操作与法律建议

1. 确认继承人身份：

   • 在原业主去世后，首先需要确认其继承人的身份和继承份额。这通常需要通过遗嘱继承或法定继承的程序来确定。
   • 继承人确定后，他们将成为买卖协议的新权利义务主体，需继续履行原业主在协议中的义务。

2. 办理继承公证与过户手续：

   • 继承人需办理继承公证，以证明其继承原业主财产的权利。继承公证是办理房屋过户等后续手续的重要依据。
   • 在继承公证办理完毕后，继承人需与买方共同前往相关部门办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。

3. 法律风险与防范：

   • 在原业主去世后，若存在多个继承人或继承权存在争议，可能导致买卖协议的履行受阻。因此，在签订买卖协议时，建议明确约定原业主去世后的处理方式（如由继承人继续履行协议、提供担保等）。
   • 若原业主去世后，继承人拒绝履行买卖协议或存在其他违约行为，买方可以依据买卖协议和公证书等证据，向法院提起诉讼，要求继承人承担违约责任或继续履行协议。

总结来说，签订买卖协议后做了委托公证，原业主去世后公证书本身仍然有效。但需结合继承法等相关法律，由原业主的继承人继承其权利义务后，继续履行买卖协议。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。