核心结论：若租户主张未接到优先购买权通知，房东需根据实际情况采取相应措施，包括核实通知情况、与租户协商、准备证据应对可能的法律纠纷；若房东已履行通知义务，租户的主张可能不成立。以下是具体分析：

1. 核实通知情况

• 房东角度：首先，房东应回顾并核实自己是否确实按照法律规定和合同约定，向租户发出了优先购买权的通知。这包括通知的发送时间、方式（如书面、电子邮件、短信等）以及是否留有发送记录或回执。
• 租户角度：租户应确认自己是否确实未收到通知，并考虑是否存在通知被误投、丢失或自己未及时查看的情况。

2. 与租户协商

• 房东：如果房东确认已发出通知，但租户仍主张未收到，房东可以与租户进行友好协商，解释通知的发送情况，并提供相关证据（如发送记录、回执等），以消除租户的疑虑。
• 租户：租户可以表达自己的关切，并要求房东提供更详细的通知证明。同时，租户也应考虑自己的实际情况，如是否确实有意购买该房产，以及是否因未收到通知而遭受了实际损失。

3. 准备证据应对法律纠纷

• 房东：如果租户坚持其主张，并可能采取法律行动，房东应提前准备相关证据，包括通知的发送记录、回执、与租户的沟通记录等，以证明自己已履行了通知义务。
• 租户：如果租户认为自己的优先购买权被侵害，并决定提起诉讼，租户应收集相关证据，如租赁合同、未收到通知的证明（如邮寄记录显示未送达、电子邮件被退回等），以及因未收到通知而遭受的实际损失证明。

4. 法律分析

• 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，房东在出售租赁房屋时，应提前通知租户，租户在同等条件下享有优先购买权。如果房东未履行通知义务，租户可以主张自己的优先购买权受到侵害。
• 然而，如果房东能够证明自己已履行了通知义务，而租户因自身原因未收到通知，则租户的主张可能不成立。

5. 建议与措施

• 房东：为避免类似纠纷，房东在出售租赁房屋前，应确保按照法律规定和合同约定向租户发出优先购买权的通知，并保留好相关证据。
• 租户：租户在租赁期间应保持与房东的沟通畅通，及时查看并回复相关通知。如果确实未收到通知，并认为自己的优先购买权受到侵害，可以及时与房东协商或寻求法律帮助。

在处理此类纠纷时，建议双方保持冷静和理性，通过协商或法律途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。