结论：以电话形式告知租客优先购买权，出租人一般不承担法律责任，但需确保通知内容准确无误且租客能明确接收；若因通知不当导致租客损失，出租人可能需承担相应责任。

分析：

1. 优先购买权的通知义务：

   • 根据相关法律法规，出租人在出售租赁房屋前，通常有义务通知承租人其享有优先购买权。这一通知的目的是保障承租人的合法权益，使其有机会在同等条件下优先购买租赁的房屋。
   • 通知的方式可以是多样的，包括书面通知、口头通知（如电话）等。然而，从证据留存和明确性的角度考虑，书面通知更为稳妥，因为它能提供明确的证据证明出租人已经履行了通知义务。

2. 电话通知的法律效力：

   • 电话通知作为一种口头通知方式，在法律上通常是有效的，但前提是租客能够明确接收并理解通知的内容。
   • 如果出租人通过电话准确无误地告知了租客其享有优先购买权，并且租客也确认收到了这一通知，那么出租人通常不承担因通知方式不当而产生的法律责任。
   • 但如果电话通知存在模糊不清、信息不准确或租客未明确接收的情况，出租人可能需要承担因通知不当而导致的法律责任。

3. 可能承担的法律责任：

   • 如果出租人未履行通知义务或通知不当，导致租客未能行使优先购买权并因此遭受损失，租客有权要求出租人承担相应的赔偿责任。
   • 赔偿的范围可能包括租客因未能购买房屋而产生的直接经济损失（如房价上涨带来的差价损失）以及可能的间接损失（如因寻找新住房而产生的额外费用）。

4. 建议：

   • 为了避免潜在的法律纠纷，出租人最好采用书面形式通知租客其享有优先购买权，并保留好通知的证据（如快递单、签收记录等）。
   • 如果选择电话通知，出租人应确保通知内容准确无误，并尽可能要求租客确认收到通知。同时，可以考虑在电话通知后补发一份书面通知作为备份。
   • 租客在收到优先购买权的通知后，应及时行使自己的权利，并在规定的时间内作出购买或放弃购买的决定。

后续行动建议：

• 如果您作为出租人或租客，在优先购买权的通知或行使过程中遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供详细的法律建议和指导。