建房合同在乙方施工途中退场，且甲方又将合同承包给其他人的情况下，并不必然导致原建房合同终止。以下从不同角度进行分析：

合同终止的法定情形

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同终止的情形主要包括：债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或者当事人约定终止的其他情形。在乙方施工途中退场，且甲方将合同承包给其他人的情况下，并不直接符合上述任何一种法定终止情形。

合同终止的约定情形

如果建房合同中明确约定了乙方退场或甲方将合同转包给他人作为合同终止的条件，那么在该条件成就时，合同将按照约定终止。但这种情况需要合同中有明确的约定，并且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

实际履行情况对合同状态的影响

1. 乙方退场但合同未解除：如果乙方退场后，甲方并未与乙方解除合同，而是选择将剩余工程承包给其他人，这并不意味着原合同已经终止。此时，甲方可能构成违约，需要承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。

2. 乙方退场且合同解除：如果乙方退场后，双方协商一致解除了合同，或者甲方根据合同约定或法律规定行使了合同解除权，那么合同将终止。在这种情况下，双方需要按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜，如结算工程款、返还财产等。

3. 甲方转包行为对合同的影响：甲方将合同承包给其他人并不直接导致原合同终止。除非该转包行为得到了乙方的同意，或者符合法律规定的转包情形（如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行），否则甲方可能构成违约。

建议与风险提示

• 审查合同条款：建议双方仔细审查建房合同中的相关条款，特别是关于合同终止、违约责任等方面的约定。
• 协商解决：在发生争议时，双方应首先尝试通过协商解决争议，以维护双方的合作关系和利益。
• 法律途径：如果协商无果，双方可以依法通过诉讼或仲裁等法律途径解决争议。在此过程中，建议双方寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。

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