结论：在欠款人不到场的情况下，债权人可通过申请强制执行、法院评估拍卖房产、就拍卖款优先受偿等步骤，将欠款人房产法拍后用于债务抵押清偿。以下是具体流程和要点：

1. 申请强制执行
   债权人需先取得生效法律文书（如判决书、调解书），若欠款人未按期履行，可向法院申请强制执行。此时无需欠款人到场，法院会依法立案并启动执行程序。

2. 查封与评估房产
   法院会查封欠款人名下房产，并委托评估机构确定房产价值。若欠款人拒不配合（如不到场），法院可依法强制进入房产进行评估，不影响程序推进。

3. 拍卖房产
   法院会通过司法拍卖平台公开拍卖房产。拍卖前需发布公告，公告期满后若无人竞买或流拍，可降价再次拍卖。整个过程由法院主导，欠款人是否到场不影响拍卖效力。

4. 优先受偿与债务清偿
   拍卖成交后，法院会从拍卖款中优先支付执行费用、抵押权人（如有）的债权，剩余款项用于清偿债权人的债务。若拍卖款不足，债权人可继续追偿其他财产；若有余款，需退还欠款人。

5. 特殊情形处理

   • 抵押权优先：若房产已抵押给债权人，拍卖款可优先清偿抵押债权，剩余部分再分配给其他债权人。
     
   • 唯一住房处理：若房产是欠款人唯一住房，法院可能要求为欠款人预留租金或安排其他住所，但不影响拍卖程序。
     
   • 异议处理：若欠款人对执行提出异议（如认为房产不属于其所有），法院会审查并裁定，债权人需配合提供证据。

注意事项：

• 债权人需确保法律文书已生效且未过申请执行期限（通常为2年）。
  
• 拍卖过程中，债权人可关注拍卖进展，但无需直接参与。
  
• 若欠款人下落不明，法院可通过公告送达法律文书，程序仍可继续。
  

如有具体案件细节或操作疑问，可直接向我咨询，我会结合实际情况提供进一步指导。