业主欠开发商房款，而开发商将此房款用于房屋安全鉴定，这一行为是否合法，需从多个角度进行分析：

1. 合同关系与资金用途：

   • 首先，要明确业主与开发商之间的合同关系。通常，业主与开发商会签订购房合同，明确房款支付方式、金额及时间等条款。若合同中未明确规定房款的具体用途，开发商单方面将房款用于房屋安全鉴定可能缺乏合同依据。
   • 从法律角度讲，除非合同中有特别约定或法律有特别规定，否则开发商无权擅自改变房款的用途。房屋安全鉴定虽为重要环节，但通常应由开发商在房屋交付前自行承担相关费用，而非从业主房款中直接扣除。

2. 资金使用的合法性与合理性：

   • 即便开发商认为房屋安全鉴定是必要的，且希望从房款中支付，也需获得业主的明确同意。未经业主同意，擅自使用房款可能构成违约，甚至可能涉及侵占业主财产的法律问题。
   • 此外，从合理性角度考虑，房屋安全鉴定费用通常应计入开发商的开发成本，而非转嫁给业主。除非有特别约定或法律特别规定，否则这种做法对业主而言是不公平的。

3. 可能的法律后果：

   • 若开发商未经业主同意擅自使用房款进行房屋安全鉴定，业主有权要求开发商返还被擅自使用的房款，并可能要求开发商承担违约责任或赔偿损失。
   • 在极端情况下，如果开发商的行为构成侵占或诈骗等犯罪行为，业主还可以向公安机关报案，追究开发商的刑事责任。

建议与行动：

• 对于业主而言，如果发现开发商擅自使用房款进行房屋安全鉴定，应首先与开发商进行沟通，要求其说明情况并返还被擅自使用的房款。
• 如果沟通无果，业主可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或向相关行政部门投诉。
• 在整个过程中，业主应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以便在需要时提供证明。

总结：业主欠开发商房款，而开发商将此房款用于房屋安全鉴定，这一行为在缺乏合同依据或业主明确同意的情况下，通常是不合法的。业主有权要求开发商返还被擅自使用的房款，并可能要求其承担违约责任或赔偿损失。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。