针对您提出的“老赖把房子转移给亲戚后又抵押贷款了，法院把他们关系撤销了，抵押贷款怎么办呢”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、理解问题背景
首先，我们需要明确几个关键点：
- 老赖行为：老赖（债务人）将房产转移给亲戚，这通常是一种逃避债务的手段。
- 抵押贷款：在房产转移后，亲戚又以该房产为抵押进行了贷款。
- 法院撤销：法院已经撤销了老赖与亲戚之间的房产转移关系，这意味着房产在法律上应恢复原状，即仍属于老赖的财产（或至少应视为可用于偿债的财产）。
二、抵押贷款的处理方式
在法院撤销房产转移关系后，针对抵押贷款的问题，您可以采取以下步骤：
确认抵押效力：
- 由于房产转移关系已被法院撤销，因此亲戚以该房产为抵押的贷款行为在法律上可能存在问题。您需要确认该抵押是否仍然有效。
- 通常情况下，如果抵押是基于无效的房产转移行为，那么抵押本身也可能被视为无效或可撤销。
与贷款机构沟通：
- 您应尽快与发放贷款的机构（如银行）取得联系，说明情况，并提供法院撤销房产转移关系的判决书作为证据。
- 要求贷款机构暂停或撤销基于该无效房产转移的抵押贷款。
法律途径解决：
- 如果贷款机构拒绝配合，您可以考虑通过法律途径解决。例如，向法院提起诉讼，要求确认抵押无效或撤销抵押。
- 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明房产转移关系的无效性以及抵押贷款的不合理性。
执行与偿债：
- 一旦抵押被确认无效或撤销，房产将恢复原状，可用于偿债。
- 您可以与老赖协商，通过出售房产或其他方式偿还债务。如果老赖不配合，您可以申请法院强制执行。
三、注意事项与建议
及时收集证据：
- 在整个过程中，您需要收集并保存所有与房产转移、抵押贷款以及法院撤销决定相关的证据。
- 这些证据将对于您在法律途径中维护自己的权益至关重要。
咨询专业律师：
- 由于涉及法律程序和专业知识，建议您咨询一位经验丰富的律师。
- 律师可以为您提供专业的法律建议，帮助您制定合适的策略，并在整个过程中代表您与相关方进行沟通。
保持耐心与冷静：
- 法律程序可能耗时较长，且结果不确定。因此，您需要保持耐心与冷静，积极配合律师的工作，并遵循法律程序的要求。
综上所述，针对老赖把房子转移给亲戚后又抵押贷款的问题，在法院撤销房产转移关系后，您可以通过确认抵押效力、与贷款机构沟通、法律途径解决以及执行与偿债等步骤来维护自己的权益。同时，建议您及时收集证据并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。