长期租赁合同甲方（出租方）在符合一定条件下是可以取消的。具体来说，甲方取消长期租赁合同主要有协商解除和法定解除两种方式，以下为你详细阐述：
协商解除
如果出租方和承租方协商一致，双方可以解除长期租赁合同。这是基于双方自愿、平等的原则达成的解约合意。例如，双方可能因为经营策略调整、房屋使用需求变化等原因，经过友好协商后，决定提前终止租赁合同。这种方式最为简便，且不易引发纠纷，因为双方都同意解除合同，并可能就解除后的相关事宜（如租金退还、房屋交接等）达成一致。
法定解除
在符合法律规定情形时，甲方可行使解除权，主要包括以下几种情况：
因不可抗力致使不能实现合同目的：
- 例如发生自然灾害（如地震、洪水等）、政府征收、征用等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同无法继续履行。在这种情况下，双方都有权解除合同，且通常不需要承担违约责任。
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：
- 比如承租方明确表示不再支付租金，或者将租赁物擅自转卖给他人等行为。这些行为都表明承租方已经没有继续履行合同的意愿或能力，此时甲方有权解除合同。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：
- 如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。在这种情况下，甲方有权在催告后的合理期限内解除合同，并要求承租方承担违约责任。
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：
- 例如承租方对租赁物进行严重破坏，导致租赁物无法正常使用，使得租赁合同的目的无法达成等情况。此时，甲方也有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。
法律建议：
- 在签订长期租赁合同时，双方应明确约定解除合同的条件和程序，以便在需要时能够顺利解除合同。
- 如果甲方需要取消长期租赁合同，应首先与承租方进行协商，看是否能够达成一致意见。
- 如果协商不成，且符合法定解除的条件，甲方可以依法行使解除权，但应注意保留相关证据（如催告通知、违约行为证明等），以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
- 在解除合同后，双方应就房屋交接、租金退还等事宜进行妥善处理，以避免引发新的纠纷。
可能后果：
- 如果甲方未经协商或法定程序擅自取消长期租赁合同，可能构成违约，需要承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。
- 如果因甲方取消合同给承租方造成损失的，承租方有权要求甲方进行赔偿。
因此，甲方在取消长期租赁合同时，应谨慎行事，确保符合法律规定和合同约定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。