在城镇密集住宅房里开办企业是否违法，不能一概而论，需要分情况讨论：
若住宅用途已变更为商业用途，且符合相关规定：
- 如果该住宅房原本就是商住两用，或者已经通过合法程序将住宅用途变更为商业用途（如办理了“住改商”手续），并且开办的企业类型、经营范围等符合当地规划、环保、消防等相关部门的要求，那么在这种情况下开办企业是合法的。
- 法律依据：根据《民法典》及相关地方性法规，业主有权将住宅改变为经营性用房，但应当遵守法律、法规以及管理规约，并经有利害关系的业主一致同意。同时，还需要办理相关的工商登记、税务登记等手续。
若未变更住宅用途，或变更用途但不符合规定：
- 如果未经合法程序将住宅用途变更为商业用途，或者虽然变更了用途但开办的企业类型、经营范围等不符合当地规划、环保、消防等相关部门的要求（如产生噪音、污染等影响居民正常生活的情况），那么在这种情况下开办企业就是违法的。
- 法律后果：可能会面临相关部门的处罚，包括但不限于罚款、责令停业整顿、吊销营业执照等。同时，还可能引发与周边居民的纠纷，需要承担相应的民事责任。
建议与注意事项：
- 在开办企业前，务必了解并遵守当地的法律法规和规划要求，确保企业的合法性和合规性。
- 如果打算将住宅改变为经营性用房，应当提前与周边业主沟通并取得一致同意，同时按照相关规定办理变更手续。
- 在选择企业类型和经营范围时，要考虑对周边环境的影响，避免产生噪音、污染等扰民情况。
具体操作流程（以办理“住改商”为例）：
- 向当地规划部门咨询住宅是否可以改变为经营性用房，并了解相关要求和流程。
- 准备相关材料，如业主身份证明、房屋产权证明、变更用途申请书等。
- 提交申请并等待审批结果。如果审批通过，还需要办理工商登记、税务登记等后续手续。
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