租赁合同一方不履行时，合同并不能自动解除。解除租赁合同通常需要满足法定或约定的条件，并通过一定的程序来实现。以下从不同角度为您详细分析：

一、法定解除

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若出现以下情形之一，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的：例如，因自然灾害导致租赁物毁损，无法继续履行合同。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：如承租人明确表示不再支付租金，或出租人明确表示不再提供租赁物。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：例如，承租人逾期支付租金，经出租人催告后，在合理期限内仍未支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：如承租人未经出租人同意擅自转租，导致出租人合同目的无法实现。

法定解除的程序：当符合法定解除条件时，解除权人需要向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。

二、约定解除

在租赁合同中，双方当事人可以事先约定在某些特定条件成就时，一方或双方有权解除合同。例如，双方可以约定若承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同。

约定解除的程序：当约定的条件出现时，享有解除权的一方可以行使解除权，同样需要向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。

三、协议解除

除了法定解除和约定解除外，当事人之间还可以通过协商达成协议，共同决定解除租赁合同。这种情况下，双方基于自愿原则对合同权利义务作出变更或终止，是合法有效的。

法律建议

1. 审查合同条款：在签订租赁合同时，务必仔细审查合同条款，明确约定解除条件、程序以及违约责任等内容，以便在发生纠纷时能够有据可依。
2. 及时行使解除权：当符合法定或约定解除条件时，应及时向对方发出解除合同的通知，并保留好相关证据，以便在发生纠纷时能够证明自己的解除行为合法有效。
3. 寻求法律帮助：如果在解除租赁合同过程中遇到法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以便得到专业的法律指导和帮助。

若一方不履行租赁合同，另一方不能直接认为合同自动解除，而应根据法定或约定条件，通过合法程序来解除合同。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。