单位招商投资，投资8万元建设商住楼，给予使用商住楼一楼门面40年，这一安排是否合法，需从多个法律角度进行综合分析：

1. 合同自由原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的内容由当事人自由约定，只要不违反法律法规的强制性规定，合同即具有法律效力。因此，从合同自由的角度来看，单位与投资者之间关于投资8万元建设商住楼并给予40年门面使用权的约定，在形式上并不违反法律规定。

2. 土地使用权期限：

   • 关键在于门面所依附的土地使用权期限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。若该商住楼所占用的土地为商业用地，则40年的使用权期限在法律上是可行的。但若为居住用地或其他用途，则可能超出法定最高年限，存在法律风险。
   • 计算公式：若土地为商业用地，则最大使用权年限 = 40年（未超过法定最高年限，合法）；若为居住用地，则最大使用权年限应 ≤ 70年，但具体给予40年是否合法还需看是否超出该地块剩余的使用年限。

3. 合同条款的具体内容：

   • 除了土地使用权期限外，合同的具体条款也至关重要。例如，合同是否明确约定了双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。若合同条款存在模糊不清或显失公平的情况，可能影响合同的法律效力。

4. 行政审批与合规性：

   • 此类投资项目通常需要经过相关行政部门的审批。若项目未经审批或审批未通过，则可能面临行政处罚或合同无效的风险。因此，在签订合同前，应确保项目已获得必要的行政许可。

法律建议：

• 在签订此类合同前，投资者应仔细审查合同条款，特别是关于土地使用权期限、双方权利义务、违约责任等关键内容。
• 投资者应要求单位提供土地使用权证明及相关行政审批文件，以确保项目的合法性和合规性。
• 若对合同条款或项目合法性存在疑虑，建议咨询专业律师进行法律风险评估和合同审查。

可能存在的法律后果：

• 若合同违反法律法规的强制性规定或存在欺诈、胁迫等情形，合同可能被认定为无效或可撤销。
• 若单位未能按照合同约定履行义务，投资者有权要求单位承担违约责任并赔偿损失。

综上所述，单位招商投资并给予40年门面使用权的安排是否合法，需结合土地使用权期限、合同条款内容、行政审批与合规性等多个因素进行综合判断。投资者在签订合同前应谨慎审查并咨询专业律师意见。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。