门市使用期限40年是合法的。这主要依据其土地性质来确定，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。因此，如果门市所在的土地是商业用地，那么其使用期限40年是符合法律规定的。

详细分析如下：

1. 土地性质与使用权年限：

   • 门市作为商业用途的房产，其土地使用权的年限通常根据土地性质来确定。
   • 商业用地的土地使用权出让最高年限为40年，这是由《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定的。

2. 产权年限的起算：

   • 需要注意的是，土地使用权的年限并非从购房者购买门市时开始计算，而是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。
   • 因此，购房者在实际购买门市时，应了解剩余的土地使用权年限，以确保自己的权益。

3. 产权续期：

   • 根据《民法典》的相关规定，非住宅建设用地使用权期限届满后，可以依法申请续期。
   • 续期的具体流程、条件及所需费用，需依照当时的法律、行政法规以及地方政府的政策规定执行。

综上所述，门市使用期限40年是合法的，这是基于其土地性质为商业用地而确定的。购房者在购买门市时，应充分了解土地性质、剩余产权年限以及续期的相关规定，以确保自己的合法权益不受损害。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。