伪造假赠予协议获得了房子，若符合诈骗罪构成要件，则构成诈骗。以下是对此问题的详细分析：

一、诈骗罪的构成要件

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。要构成诈骗罪，必须同时满足以下几个要件：

1. 主观方面：行为人具有非法占有他人财物的故意。
2. 客观方面：行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，使对方基于错误认识而处分财产。
3. 数额要求：骗取的财物数额达到较大标准。

二、伪造假赠予协议获得房子的行为分析

1. 主观方面：如果行为人伪造赠予协议的目的是为了非法占有他人的房子，那么其主观上就具有非法占有的故意。
2. 客观方面：行为人通过伪造赠予协议这一虚构事实的行为，使房屋的原所有人或合法继承人基于错误认识而处分了房屋，即同意将房屋赠予给行为人。
3. 数额要求：房屋的价值通常较大，如果伪造赠予协议获得的房子价值达到了诈骗罪中“数额较大”的标准，那么该行为就满足了诈骗罪的数额要求。

三、诈骗罪的量刑标准

根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。在司法实践中，“数额较大”一般指三千元至一万元以上，“数额巨大”指三万元至十万元以上，“数额特别巨大”指五十万元以上。不过，各地可结合本地区经济社会发展状况，在规定数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准。

四、特殊情况考虑

1. 如果行为人没有非法占有的故意：例如，行为人伪造赠予协议只是为了某种合法目的（如避免遗产税等），且没有实际占有房屋的意图，那么该行为就不构成诈骗罪。但这种情况较为罕见，且需要充分的证据来证明行为人的主观意图。
2. 如果房屋价值未达到数额较大标准：即使行为人伪造了赠予协议并获得了房子，但如果房子的价值未达到诈骗罪中“数额较大”的标准，那么该行为也不构成诈骗罪。不过，这种情况下行为人可能仍需承担其他法律责任，如民事侵权责任等。

建议：如果您或他人遇到了伪造假赠予协议获得房子的情况，建议及时向公安机关报案，并收集相关证据以证明行为人的诈骗行为。同时，也可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议和帮助。如果有任何法律问题，都可以直接向我咨询。