核心结论：卖房后分钱若涉及附条件的协议，如“十年或二十年不卖”的条款，其法律效力及执行需根据具体情况分析。一般来说，若该条件合法、合理且不违反公序良俗，则协议有效，双方需遵守；若条件违法、不合理或违反公序良俗，则该条件可能无效，但不影响协议其他部分的效力。
一、附条件协议的法律效力
合法条件：若“十年或二十年不卖”的条件是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该条件具有法律效力。在此情况下，若卖方在约定时间内违反条件出售房屋，则可能构成违约，需承担相应的违约责任。
违法或不合理条件：若该条件违反法律、行政法规的强制性规定（如限制卖方的基本权利），或违背公序良俗（如过于苛刻、不公平的条件），则该条件可能被认定为无效。但需要注意的是，条件的无效并不必然导致整个协议的无效，除非该条件是协议的主要目的或核心条款。
二、协议执行与违约责任
协议执行：在协议有效的情况下，双方应严格按照协议约定履行各自的义务。若卖方在约定时间内未出售房屋，则有权按照协议约定分钱；若卖方违反约定出售房屋，则买方有权要求卖方承担违约责任。
违约责任：违约责任的形式可能包括赔偿损失、支付违约金等。具体责任形式及金额需根据协议约定及实际情况确定。若协议未约定违约责任，则可根据《民法典》的相关规定，要求违约方赔偿因违约造成的损失。
三、实际操作建议
审查协议条款：在签订卖房分钱协议时，务必仔细审查协议条款，确保条件合法、合理且不违反公序良俗。如有疑问，可咨询专业律师进行审查。
明确违约责任：在协议中明确约定违约责任的形式及金额，以便在违约发生时能够迅速、有效地维护自身权益。
保留证据：在协议履行过程中，务必保留好相关证据（如协议文本、转账记录、沟通记录等），以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
及时咨询律师：若在协议履行过程中遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师进行法律分析和指导。
举例说明：假设甲与乙签订卖房分钱协议，约定甲在十年内不得出售房屋，否则需向乙支付违约金。若甲在五年内违反约定出售房屋，则乙有权要求甲按照协议约定支付违约金。若协议未约定违约金金额，则乙可根据实际损失要求甲进行赔偿。
进一步思考：在签订此类附条件的协议时，双方应充分考虑条件的合理性和可行性，避免设置过于苛刻或不公平的条件。同时，在协议履行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题和纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。