实际施工人非法处置开发商房产，是否构成犯罪，需视具体行为性质及后果而定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

一、可能构成的犯罪类型

1. 盗窃罪：

   • 若实际施工人以非法占有为目的，秘密窃取开发商的房产（如通过伪造文件、私自出售等方式），且数额较大，则可能构成盗窃罪。
   • 盗窃罪的成立要求行为人具有非法占有的目的，并实施了秘密窃取的行为。在实际施工人非法处置房产的情境中，若其通过欺骗、隐瞒等手段，使开发商或购房者误以为其有权处置房产，并进而取得房产或房产收益，则可能符合盗窃罪的构成要件。

2. 诈骗罪：

   • 若实际施工人通过虚构事实、隐瞒真相的方式，诱使开发商或购房者相信其有权处置房产，并进而取得房产或房产收益，则可能构成诈骗罪。
   • 诈骗罪的成立要求行为人实施了欺骗行为，使对方产生错误认识，并基于错误认识处分了财产。在实际施工人非法处置房产的案例中，若其伪造了开发商的授权文件、虚构了房产的权属状况等，则可能构成诈骗罪。

3. 侵占罪（在特定情境下）：

   • 若实际施工人原本合法占有开发商的房产（如作为施工方暂时保管），但后续非法将房产据为己有或出售给他人，且数额较大，拒不归还，则可能构成侵占罪。
   • 侵占罪的成立要求行为人将合法占有的他人财物非法占为己有，数额较大，且拒不归还。然而，在实际施工人非法处置房产的情境中，这种情况相对较少见，因为实际施工人通常并不合法占有开发商的房产。

4. 其他相关犯罪：

   • 根据具体行为方式，实际施工人还可能构成其他犯罪，如伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪（若伪造开发商印章）、合同诈骗罪（若在签订、履行合同过程中骗取对方财物）等。

二、不构成犯罪的情况

• 若实际施工人的行为未达到犯罪程度：例如，其非法处置房产的行为未造成严重后果，或者数额未达到犯罪标准，则可能不构成犯罪，但可能面临行政处罚或民事赔偿。
• 若存在合法事由或误解：例如，实际施工人误以为其有权处置房产（如基于错误的法律理解或开发商的口头承诺），且未采取欺骗、隐瞒等手段，则可能不构成犯罪。但这种情况需要具体证据支持，且实际施工人仍需承担因错误行为可能引发的民事责任。

三、法律建议

1. 对于实际施工人：

   • 应严格遵守法律法规，不得非法处置他人房产。
   • 若与开发商存在纠纷，应通过合法途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 若已涉嫌犯罪，应立即停止违法行为，并主动向公安机关投案自首，争取从轻或减轻处罚。

2. 对于开发商：

   • 应加强对房产的管理和保护，防止被非法处置。
   • 若发现实际施工人非法处置其房产，应立即报警并收集相关证据。
   • 可通过民事诉讼途径要求实际施工人赔偿损失。

实际施工人非法处置开发商房产的行为是否构成犯罪，需根据具体行为性质及后果进行判断。如有相关法律问题，可直接向我咨询。