抵押借款合同签订后，房屋再进行买卖是合法的，但需满足一定条件并遵循法定程序。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与基本原则
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这意味着，即使房产已经设立了抵押，抵押人（即房产的所有权人）仍然有权将其出售。同时，该条款也明确了抵押权不受影响，即房产转让后，抵押权人依然享有对该房产的抵押权。
二、转让条件及程序
及时通知抵押权人：
- 抵押人在转让抵押房产前，必须及时通知抵押权人。这是法律赋予抵押权人的知情权，也是保障其利益不受损害的重要措施。如果抵押人未履行通知义务，可能会面临法律责任。
转让价款的处理：
- 如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害其抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。这样，即使房产已经转让，抵押权人的利益也能得到保障。
- 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分则由债务人继续清偿。这体现了法律对抵押人和债务人权益的平衡保护。
受让人的权益保护：
- 受让人在购买已抵押房产时，应充分了解房产的抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。这有助于受让人评估交易风险，并作出明智的决策。
- 如果受让人愿意代为清偿债务以消灭抵押权，那么其在清偿后有权向抵押人追偿。这为受让人提供了一种保障自身权益的途径。
三、实际操作中的注意事项
确认房产权属与抵押状态：
- 在进行房产买卖前，交易双方应仔细核查房产证等权属证明，确保房产无争议且权属清晰。
- 同时，应详细了解房产的抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等关键信息。这有助于避免后续出现纠纷。
签订详尽的买卖合同：
- 买卖合同应明确双方的权利义务，包括但不限于房产交付时间、价款支付方式、违约责任等。
- 针对抵押房产的特殊性，合同中还应特别注明抵押权的处理方式及可能产生的风险。这有助于保障双方的合法权益。
遵循法定程序办理过户：
- 在解除抵押后，双方需按照法定程序办理房屋的过户登记手续。这包括提交相关材料、缴纳税费等步骤。
- 确保房产所有权的合法转移是交易成功的关键。因此，双方应严格遵循法定程序，避免出现任何违法违规行为。
四、特殊情况下的处理
- 如果抵押合同中明确约定抵押期间不得转让抵押房产，那么抵押人未经抵押权人同意进行买卖则构成违约。在这种情况下，转让行为可能会被认定无效，抵押人可能需要承担违约责任。
- 另外，购买抵押房产存在一定风险。如抵押权人行使抵押权时，可能导致买受人无法取得房屋完整产权。因此，买受人在购买抵押房产时，应充分了解房屋抵押情况，并谨慎评估交易风险。
总结与分析：抵押借款合同签订后，房屋再进行买卖是合法的，但必须遵循《民法典》及相关法律法规规定的条件和程序。在实际操作中，交易双方应充分了解相关法律法规，严格遵循转让条件和程序，确保交易的合法性和安全性。如果您在房产买卖过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。