针对您提出的“房屋合同只签字有法律效力吗”这一问题，我们需要从多个方面进行综合分析。

首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，在一般情况下，如果房屋合同只是签字而未盖章或按指印，但双方均已签字，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，那么该合同在双方签字后是成立的，并可能具有法律效力。

然而，也存在一些特殊情况会影响合同的法律效力：

1. 合同约定生效条件：如果房屋合同中明确约定了生效条件，如“本合同自双方签字并盖章之日起生效”，那么仅有签字可能不足以使合同生效，还需要满足盖章的条件。

2. 法定无效情形：如果房屋合同存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，那么即便签字也不能使合同具有法律效力。

3. 签字人行为能力：如果签字人无相应民事行为能力，比如是无民事行为能力人或限制民事行为能力人未经法定代理人同意签字的合同，其效力也可能存在瑕疵，可能被认定为效力待定或无效。

4. 欺诈、胁迫等情形：如果签字过程中存在欺诈、胁迫等可撤销的法定情形，那么签字的法律效力也会受到影响，受欺诈或胁迫方有权请求撤销该签字行为及相关法律关系。

应对措施：

• 如果您已经签订了只有签字的房屋合同，并且担心其法律效力，首先可以检查合同中是否约定了生效条件，以及是否存在上述法定无效或效力待定的情形。
• 如果合同内容合法且双方均已签字，但您希望进一步确保合同的法律效力，可以考虑与对方协商补充盖章或按指印等手续。
• 如果发现合同存在法定无效或可撤销的情形，应及时咨询专业律师，了解您的权利和义务，并考虑采取法律措施维护自己的合法权益。

综上所述，房屋合同只签字是否具有法律效力需视具体情况而定。在签订合同时，建议双方明确约定生效条件，并确保合同内容合法、签字人具有相应民事行为能力，以避免不必要的法律纠纷。