核心前提：用户咨询的是关于“同等条件优先续约”条款的解除问题，通常涉及合同双方的权利义务调整。
结论前置：
- 若为合同约定条款：需通过协商一致或法定解除事由解除；
- 若为法定优先权（如租赁合同中承租人优先购买权）：需通过法定程序或对方放弃权利解除。
详细分析：
一、合同约定“同等条件优先续约”的解除
协商解除：
- 双方可签订补充协议，明确放弃优先续约权或修改原条款。
- 例如：甲方（出租方）与乙方（承租方）协商后，约定乙方放弃续约优先权，甲方可自由处置租赁物。
法定解除事由：
- 若一方严重违约（如未支付租金、擅自转租），另一方可依据《民法典》第563条解除合同，优先续约条款随之失效。
- 例如：乙方长期拖欠租金，甲方通知解除合同后，无需再履行优先续约义务。
条款无效情形：
- 若优先续约条款违反法律强制性规定（如限制竞争、显失公平），可主张条款无效。
- 例如：条款约定“乙方必须以高于市场价30%续约”，可能因显失公平被撤销。
二、法定优先权（如租赁优先购买权）的解除
权利人放弃：
- 优先权人（如承租人）书面声明放弃权利，优先权即告消灭。
- 例如：承租人明确表示不购买租赁房屋，出租人可自由出售。
法定程序限制：
- 若优先权人未在法定期限内行使权利（如承租人未在15日内回复购买意向），权利自动失效。
- 例如：出租人通知承租人行使优先购买权后，承租人逾期未回复，出租人可向第三人出售。
权利冲突解决：
- 若多个优先权人（如共有人、承租人）主张权利，需通过协商或诉讼确定优先顺序。
- 例如：房屋共有人与承租人同时主张优先购买权，法院可能根据“共有优先于租赁”原则裁决。
操作建议：
- 审查合同条款：确认优先续约权是约定还是法定，明确解除条件；
- 留存证据：若通过协商解除，需签订书面协议；若因违约解除，需保存违约证据（如催款通知、违约行为记录）；
- 法律程序：涉及法定优先权时，严格遵守通知期限和行使程序，避免权利失效。
提示：优先续约权的解除需结合具体合同类型和法律规定，建议提供合同文本或案件细节，以便进一步分析。