退出公租房系列的房子出卖协议，一般情况下属于无效合同。以下从不同角度为您详细分析：

一、公租房的性质与规定

公租房是由政府政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。其产权不属于个人，而是由政府或相关机构持有。根据相关法律法规，公租房主要用于租赁居住，禁止转让、出售等行为。

二、出卖协议无效的原因

1. 违反公租房使用性质：公租房的设计初衷是为了解决特定群体的住房困难，而非作为商品进行买卖。因此，任何试图将公租房进行买卖的行为，都违反了其使用性质和管理规定。

2. 可能导致公共资源不合理分配：如果允许公租房进行买卖，那么原本应该用于解决住房困难群体的资源，可能会被部分人滥用或占用，导致公共资源的不合理分配。

3. 法律法规的明确禁止：根据《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，公租房禁止转让、出售等行为。因此，任何违反这些规定的出卖协议，都将被视为无效。

三、特殊情况下的有效性

虽然在一般情况下，公租房出卖协议是无效的，但也存在一些特殊情况。例如，如果政府允许公租房进行产权转移等特殊政策出台，并且合同符合相关规定和程序，那么公租房买卖合同可能会被认定为有效。但这种情况较为特殊，需要依据具体的政策和法律规定来判断。

四、法律建议

1. 谨慎对待公租房买卖：由于公租房的特殊性质，建议您谨慎对待任何涉及公租房买卖的行为。在签订任何协议之前，务必了解清楚相关法律法规和政策规定。

2. 咨询专业律师：如果您对公租房买卖协议的有效性存在疑问，或者需要了解更多关于公租房买卖的法律知识，建议您咨询专业律师。我可以为您提供专业的法律意见和帮助。

3. 遵守法律法规：无论在任何情况下，都请务必遵守相关法律法规和政策规定。不要试图通过非法手段来获取或转让公租房产权，以免给自己带来不必要的法律风险和损失。

如果您有关于公租房买卖或其他房产问题的法律咨询，可以直接向我提问。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和帮助。