将小区配套公共服务用房出租，合同是否有效，需分情况讨论：
若小区配套公共服务用房的性质为公共设施，且法律、行政法规明确规定禁止出租：
- 在这种情况下，由于该房屋的使用性质受到法律的严格限制，出租行为违反了法律的强制性规定。根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，将此类房屋出租的合同是无效的。
若小区配套公共服务用房虽为公共设施，但法律、行政法规并未明确禁止出租，且出租行为未损害公共利益：
- 在这种情况下，出租行为可能并不直接违反法律的强制性规定。然而，是否有效还需考虑其他因素，如出租是否经过了必要的审批程序、是否符合小区的管理规约等。如果出租行为符合相关法律法规和小区管理规约，且未损害公共利益，那么合同可能是有效的。但需要注意的是，即使合同有效，出租方和承租方也应严格遵守合同约定和相关法律法规，确保房屋的使用符合其规划用途。
若小区配套公共服务用房的性质并非严格意义上的公共设施，或者法律、行政法规对其出租有特别规定：
- 在这种情况下，合同的有效性将取决于这些特别规定。例如，如果法律、行政法规规定此类房屋在特定条件下可以出租，那么只要满足这些条件，合同就是有效的。反之，如果未满足这些条件，合同则可能无效。
法律建议：
- 在签订出租合同前，务必了解房屋的性质和用途：出租方应确保房屋的使用符合其规划用途，并了解相关法律法规对出租行为的限制和要求。
- 咨询专业律师或相关部门：由于房屋性质和用途的复杂性，以及法律法规的不断变化，建议在签订出租合同前咨询专业律师或相关部门，以确保合同的合法性和有效性。
- 严格遵守合同约定和相关法律法规：无论合同是否有效，出租方和承租方都应严格遵守合同约定和相关法律法规，确保房屋的使用符合其规划用途，并避免因此产生的法律纠纷。
可能产生的法律后果：
- 如果合同无效，出租方和承租方可能面临返还房屋、赔偿损失等法律后果。
- 如果出租行为违反了相关法律法规或小区管理规约，出租方还可能面临行政处罚或民事责任。
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