结论前置：

1. 房东未提前告知房屋已售，构成违约，需承担违约责任。
2. 违约责任的承担方式及金额，需依据合同约定及实际损失情况确定。

详细分析：

首先，从法律关系的角度来看，房东与租客之间签订了为期三年的租房合同，双方即形成了租赁合同关系。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。房东在未提前告知租客的情况下将房屋出售，显然违反了合同中的相关条款（如未约定房东可随时出售房屋且无需通知租客的条款），构成了违约。

关于违约责任的承担：

1. 合同有约定：

   • 如果租房合同中明确约定了房东在出售房屋时需提前通知租客，以及未通知或通知不足时的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），则房东应按照合同约定承担违约责任。
   • 违约金的数额或赔偿损失的计算方法，通常会在合同中明确。例如，合同可能规定违约金为月租金的几倍，或者赔偿损失为租客因违约而遭受的实际损失（如重新找房的费用、搬家费用等）。

2. 合同无约定：

   • 如果租房合同中未明确约定房东出售房屋时的通知义务及违约责任，则房东的违约责任需根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定。
   • 根据《民法典》第五百八十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”
   • 在此情况下，租客可以要求房东赔偿因违约而遭受的实际损失，如重新找房的费用、搬家费用、以及因房屋出售导致的居住不便等造成的精神损失（但精神损失通常较难量化，需根据具体情况判断）。

关于违约金的计算（若合同有约定）：

• 假设合同中规定违约金为月租金的2倍，且月租金为3000元，则房东需支付的违约金为：3000元/月 × 2 = 6000元。
• 若合同中规定赔偿损失为租客因违约而遭受的实际损失，且租客能提供相关证据（如搬家发票、重新租房的合同及租金支付凭证等），则房东需按照实际损失进行赔偿。

建议与行动：

• 租客应首先与房东进行协商，看是否能达成和解，如房东同意支付违约金或赔偿损失。
• 如果协商无果，租客可以收集相关证据（如租房合同、房东出售房屋的证据、因违约而遭受的损失证据等），向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。
• 在诉讼过程中，租客可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保障。

总结：

房东未提前告知房屋已售，构成违约，需承担违约责任。违约责任的承担方式及金额，需依据合同约定及实际损失情况确定。如果合同中有明确约定，则按照约定执行；如果合同无约定，则根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定。租客在维护自己权益时，应收集相关证据，并可以考虑寻求专业律师的帮助。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。