结论：集体房子本身通常不会因非法经营行为而被直接罚款或抵押，但非法经营行为可能引发针对经营者的罚款，且若集体房子被用于非法经营且与该行为紧密相关，在特定法律程序下可能面临查封、扣押等措施，但一般不直接等同于抵押。以下为详细分析：

1. 集体房子的法律性质：

   • 集体房子，通常指的是农村集体土地上建设的房屋，其所有权和使用权受到特定法律规定的限制。这类房屋一般不能自由买卖，且其流转受到较为严格的法律管控。

2. 非法经营的法律后果：

   • 非法经营是指违反国家规定，未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，或者从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序的行为。对于非法经营行为，法律通常规定有相应的行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
   • 这些处罚是针对非法经营行为的，而不是直接针对用于非法经营的房屋。但是，如果非法经营行为与房屋有直接关联，且房屋被用作非法经营的场所或工具，那么房屋可能因涉及非法经营行为而受到相关法律程序的制约。

3. 集体房子与非法经营罚款、抵押的关系：

   • 罚款：罚款是针对非法经营行为的行政处罚，不会直接针对集体房子本身。但是，如果集体房子被用于非法经营，且该行为被查处，那么经营者（可能是房屋的使用者或租赁者）可能会面临罚款。
   • 抵押：抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。集体房子由于其特殊的法律性质，一般不能作为抵押物进行抵押。此外，非法经营行为本身并不会导致集体房子被抵押。但是，如果非法经营行为导致了债务纠纷，且债务人无法偿还债务，债权人可能会通过法律程序申请查封、扣押与债务相关的财产，但这并不等同于抵押。在极端情况下，如果集体房子被错误地卷入非法经营纠纷，且经过法律程序判定需要承担责任，那么该房子可能会面临被查封、扣押甚至拍卖的风险，但这依然不是抵押行为。

建议：

• 对于集体房子的所有者或使用者来说，应当严格遵守国家法律法规，不得将集体房子用于非法经营活动。
• 如果遇到涉及集体房子和非法经营的法律问题，建议及时咨询专业律师（即向我咨询），以便得到准确、全面的法律指导。