集体经营性建设用地在符合法定条件的情况下是可以单独抵押的，且这种抵押行为是合法的。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》：
- 该法第三百九十九条虽然规定了集体所有土地的使用权一般不得抵押，但同时也明确了“法律规定可以抵押的除外”。这为集体经营性建设用地使用权的抵押提供了法律上的可能性。
- 第三百四十五条进一步规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，这为集体经营性建设用地的分层利用及其相应的抵押权益处置奠定了法律基础。
《中华人民共和国土地管理法》：
- 该法第六十三条明确指出，经依法登记并确定为工业、商业等经营性用途的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并且使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押（除非法律、行政法规另有规定或者书面合同另有约定）。这一条款直接确认了集体经营性建设用地使用权在符合条件下的抵押合法性。
二、抵押条件
集体经营性建设用地使用权抵押需满足以下条件：
- 权属清晰：抵押人必须对该土地享有合法的使用权，且该土地使用权应依法登记，取得相关权属证书，确保权属清晰无争议。
- 符合规划：抵押行为必须符合土地利用总体规划和城乡规划的要求，土地用途应合法合规，不得损害农民集体土地的权益。
- 集体经济组织同意：抵押应当经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，确保集体土地的使用和处置符合集体利益。
- 贷款用途合规：贷款用途应符合法律法规和相关政策规定，通常用于农业生产经营、农村基础设施建设等集体性用途。
三、抵押程序与注意事项
- 办理抵押登记：在进行集体经营性建设用地使用权抵押时，应按照相关法律法规的规定，前往相关部门办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。
- 签订书面合同：抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同，明确双方的权利义务，包括抵押物的描述、抵押金额、抵押期限、抵押权的实现方式等。
- 风险评估与控制：金融机构在办理此类业务时，应进行充分的风险评估，确保贷款用途合法、合理，且风险可控。同时，抵押人也应评估自身的还款能力，避免因无法按时还款而导致抵押物被处置。
四、禁止抵押的情形
- 权属不清或存在争议的集体经营性建设用地使用权不得抵押。
- 被司法机关依法查封的集体经营性建设用地使用权不得抵押。
- 被依法纳入拆迁征地范围的集体经营性建设用地使用权不得抵押。
- 擅自改变用途的集体经营性建设用地使用权不得抵押。
- 其他法律法规规定不得抵押的情形。
五、法律后果与风险提示
- 如果集体经营性建设用地使用权抵押行为符合法定条件并履行了相关程序，那么该抵押行为是合法的，抵押权人可以依法行使抵押权。
- 如果抵押行为存在违法情形或未履行相关程序，那么该抵押行为可能被认定为无效，抵押权人无法行使抵押权，甚至可能面临法律责任。
总结与建议：
集体经营性建设用地使用权在符合法定条件的情况下是可以单独抵押的，且这种抵押行为是合法的。在实际操作中，应确保土地的合法使用、权属清晰、价值可评估以及贷款用途合规。同时，金融机构和借款人应充分了解并遵循相关细则和管理办法，以确保抵押贷款的合法性、有效性和安全性。如果您在具体操作中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。