合伙人中途退出是否要退房租，需分情况讨论：

一、合伙协议有明确约定

如果合伙协议中已经对合伙人退出时房租的处理方式作出了明确约定，比如按照退出时间点按比例退还已付房租，那么应当严格按照协议内容来执行。这种情况下，退出合伙人是否需要退房租，以及退多少，都取决于协议的具体条款。

二、合伙协议无明确约定

如果合伙协议中没有对合伙人退出时房租的处理方式作出明确约定，那么合伙人之间可以协商解决。一般来说，可以以退出时间为节点，对已付房租进行分割。具体来说：

1. 对于已付房租：合伙人可以按照各自的合伙份额来分割已付房租。例如，如果三个合伙人平均分担房租，那么退出合伙人可以按照其退出时的时间比例，拿回其应得的部分房租。

2. 对于未付的剩余租期房租：

   • 如果合伙继续经营，且退出合伙人不再参与后续经营，那么退出合伙人一般无需承担后续房租。这是因为后续房租是用于维持合伙经营的费用，与退出合伙人无关。
   • 如果合伙因退出而终止，那么需要处理租赁关系。此时，费用或收益应按照合伙份额进行分配。如果租赁关系需要解除，且因此产生了费用（如违约金等），那么这些费用也应按照合伙份额来分担。

三、协商不成时的处理方式

如果合伙人之间无法就房租的处理方式达成一致，那么可以通过诉讼来解决。在诉讼过程中，法院会根据公平原则、合伙协议的内容以及实际情况，来判定房租的分割方式和退出合伙人的责任。

举例说明：

假设有三个合伙人A、B、C共同支付了一年的房租用于经营一家店铺。经营一段时间后，A决定退出合伙。如果合伙协议中没有对退出时房租的处理方式作出明确约定，那么A、B、C可以协商解决。他们可以以A退出的时间为节点，对已付房租进行分割。如果店铺后续由B和C继续经营，那么A通常无需承担后续房租。如果B和C认为A应该分摊一部分后续房租（比如因为A的退出导致了店铺经营上的困难），而A不同意，那么他们可以通过诉讼来解决争议。

法律建议：

1. 在签订合伙协议时，应尽可能明确约定合伙人退出时房租的处理方式，以避免后续争议。
2. 如果合伙协议中没有明确约定，合伙人之间应积极协商，寻求公平合理的解决方案。
3. 如果协商不成，应及时寻求法律途径解决争议，以避免损失扩大。

希望以上解答能够帮助您更好地理解合伙人中途退出时房租的处理方式。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。